宅基地买卖合同范本
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于________________的宅基地一块（以下简称“宅基地”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条宅基地基本情况
1.1宅基地位于________________，占地面积为____平方米。
1.2宅基地使用权证号：________________。
1.3宅基地现状：________________（详细描述现状，如是否有建筑物、构筑物等）。
第二条买卖价格及支付方式
2.1乙方购买宅基地的价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%；
（2）自宅基地过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%。
2.3甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时办理宅基地过户手续。过户手续办理完毕后，宅基地使用权归乙方所有。
第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给乙方。
3.2乙方应按照约定时间接收宅基地，并对宅基地进行验收。如发现宅基地存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。
第四条权利义务
4.1甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致宅基地存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。
4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并按照合同约定使用宅基地。
4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得违反土地管理政策。
第五条违约责任
5.1如甲方未按照约定时间交付宅基地，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的____%。
5.2如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的____%。
5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
附件：
1.宅基地使用权证复印件
2.宅基地现状照片
3.其他相关文件（如有）