个人商铺出租合同
合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条商铺基本情况
1.1甲方出租的商铺位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][具体街道门牌号]，建筑面积为______平方米（以房屋产权证登记面积为准），套内建筑面积为______平方米。
1.2该商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]，乙方租赁后应按照该用途合理使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。
1.3商铺现有装修及设施、设备情况作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该商铺时的验收依据。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。
2.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
第三条租金及支付方式
3.1该商铺每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。
3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：________________________
3.3乙方应以[现金/银行转账/支票等]方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。
第四条押金
4.1乙方在签订本合同之日，应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，押金不计利息。
4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还商铺且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。
第五条其他费用
5.1租赁期间，乙方使用该商铺所产生的水电费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
5.2甲方负责缴纳因该商铺所有权产生的房产税、土地使用税等法定税费。
第六条商铺的交付及返还
6.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定条件的商铺交付给乙方使用。交付时双方应签署商铺交接确认书，对商铺的现状及附属设施、设备进行确认。
6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该商铺及其附属设施、设备交还甲方。乙方应保证商铺及其附属设施、设备完好无损（正常使用造成的自然损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方交还商铺时，应清理干净商铺内的物品，不得留存任何废弃物，否则视为乙方放弃该废弃物的所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。
第七条商铺的使用与维修
7.1乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施、设备，发现该商铺及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
7.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得对商铺进行破坏、改建、扩建。如乙方确需对商铺进行装修或增设附属设施、设备的，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修或增设附属设施、设备的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方增设的附属设施、设备归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用，乙方不得拆除（双方另有约定除外）。
7.3因乙方使用不当或人为原因造成商铺及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。
第八条合同的变更、解除与终止
8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收押金：
（1）未按照约定