基本信息

---

下载

文档摘要

---

物业服务合同履行中业主抗辩权行使的法理审视与实践探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的加速，房地产市场蓬勃发展，住宅小区如雨后春笋般涌现，物业服务作为房地产市场的重要配套，其重要性日益凸显。物业服务合同作为规范业主与物业服务企业权利义务关系的法律文件，在维护小区正常秩序、保障业主权益等方面发挥着关键作用。然而，在现实生活中，业主与物业服务企业之间的矛盾纠纷却频频发生，成为社会关注的热点问题。

这些矛盾纠纷主要集中在物业费缴纳、服务质量、公共设施维护等方面。在物业费缴纳方面，部分业主认为物业服务企业提供的服务与收费不成正比，存在服务不到位的情况，因此拒绝缴纳物业费；而物业服