我国住房抵押贷款证券化风险防范：基于理论、实践与策略的深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国住房制度改革的不断深化以及城市化进程的加速推进，房地产市场在国民经济中的地位日益重要。自1998年住房市场化改革启动以来，个人住房按揭抵押贷款呈现出迅猛增长的态势，极大地满足了居民的住房需求，同时也推动了房地产市场的繁荣发展。为进一步满足商业银行盘活资产、提升资金使用效率的需求，2005年4月，人民银行等相关部门联合发布了《信贷资产证券化试点管理办法》，这一举措标志着我国个人住房贷款证券化（RMBS）正式进入试点阶段。同年12月，国家开发银行和中国建设银