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文档摘要

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我国个人住房抵押贷款证券化定价：理论、模型与实证分析

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场经历了快速的发展，已然成为国民经济的重要支柱产业之一。随着城市化进程的加速和居民对住房需求的不断增长，个人住房抵押贷款规模也在持续扩大。根据中国人民银行的数据显示，截至2024年末，我国个人住房贷款余额已达到40.2万亿元，同比增长8.3%。这一庞大的规模不仅反映了房地产市场的活跃程度，也凸显了个人住房抵押贷款在金融市场中的重要地位。

个人住房抵押贷款证券化作为一种金融创新工具，在国外已经有了较为成熟的发展经验。它通过将缺乏流动性但具有未来现金收入流的个人住房抵押贷款进行组