徐州永泰锦城城市综合体建设项目经济效益多维剖析与提升策略研究

一、引言

1.1研究背景

随着城市化进程的不断加速，城市人口日益增长，土地资源愈发紧张，城市发展面临着空间利用效率低下、功能布局不合理等诸多问题。在此背景下，城市综合体作为一种高效利用土地资源、整合多种城市功能的建筑形式应运而生，并在全球范围内得到了广泛的发展。城市综合体将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的复杂而统一的建筑或建筑群。它的出现，不仅优化了城市空间结构，提高了土地利用效率，还为居民提供了更