沈阳红星地产别墅区工程技术方案
沈阳安泰房产开发
2021年6月
第一章前言
目录
TOC\o1-3\h\z\u沈阳红星地产别墅区工程技术方案 1
第一章前言 2
目录 2
1、工程概述 3
2、总体设计目标和设计原那么 3
3、设计依据 5
第二章系统设计概要 7
1、设计范围 7
2、系统结构 7
2.1系统构成 7
2.2系统结构 7
2.3系统特点 7
3、设计重点 8
3.1合理的多重安防体系设计 8
第三章分系统设计方案 10
1、闭路电视监控系统 10
1.1.系统概述 10
2、可视对讲及户内报警系统 18
2.1需求分析 18
2.3设计原那么 19
2.4系统主要设备参数说明 20
2.4.1数字网关 20
7寸数字智能网关金属外壳和玻璃外壳 20
10寸数字智能网关 20
技术参数要求 20
、单元门口机/围墙机 21
、单元门口机 22
、管理中心机 23
、安防模块 24
、信息家电控制器 24
、情景遥控器 25
、无线智能遥控开关 26
、无线/红外转发器 27
3、停车场管理系统 27
3.1系统概述 27
3.2需求分析 27
4.周界报警系统主要技术参数 32
4.1总线制报警主机 32
4.2红外探测器 33
5.小区背景音乐设备主要技术参数要求 34
5.1.调频/调幅数字调谐收音机要求 34
5.2.CD/MP3播放器要求 35
5.3播送分区矩阵器要求 35
5.5壁挂音箱要求 35
1、工程概述
本次开发的是沈阳红星地产别墅区工程，智能化设计范围分为4-B-9东端户、4-B-9中套、4-B-16D东端户、4-B-18号楼、售楼处以及小区周界平安系统防范。
作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原那么，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个生活舒适、环境优美、设施完善和功能齐全的智能化居住小区，充分考虑到满足不同的文化传统、知识层次的住户所可能的需求，营造高标准、人性化的生活空间。
本方案我们参照国家建设部关于智能化小区的建设要点和技术导那么，结合国内以往近百个建筑智能化工程的实践经验，针对工程的定位特点，进行智能化系统的总体规划和设计，使它不但拥有宜人的环境和优美的广场，同时通过高效的传输网络，将多元化的信息效劳与管理、物业管理与平安防范、住宅智能化进行系统集成，建立集中的社区综合智能化体系，进行完善的综合物业管理和提供全方位的信息效劳。
2、总体设计目标和设计原那么
针对实际情况，依据建设部?关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导那么?中的标准，对该小区智能化系统进行设计。
平安防范系统设计目标：
第一级：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级平安防范网络。
第二级：在小区重要公共区域安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级平安防范网络。
第三级：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级平安防范网络。
第四级：建立户内安防报警系统，及时与控制中心联系，组成小区的第四级平安防范体系。
智能化设备管理系统设计目标：
优化小区的居住环境，提高小区的生活品质，提供数字化生活空间；同时建立节能、高效的设备运行管理机制。
本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术及ID卡技术实现系统的有机结合，诣在建立高效、实用的小区的智能化综合管理系统，为住户提供一个平安、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。最终实现节约能源、降低运营本钱、保护环境和提高效劳质量的目的，实现以家庭智能化为主的、可持续开展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。
为了实现上述目标，使智能化系统能充分满足工程的定位需求，与小区住户的生活条件相照应，我司的智能化系统在设计时遵循以下根本原那么：
人性化原那么
系统设计应充分考虑业主的使用需求，符合人们的生活习惯，讲究使用的便利性和舒适性，以提高业主的生活质量为目的。
可行性及适用性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性