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TOC\o1-2\h\z\u行业基本面跟踪 4
新房成交及库存 4
二手房成交及挂牌 5
土地市场成交 6
行情回顾 7
风险提示 9
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图表1：30大中城市新房成交面积及同比 4
图表2：一线城市新房成交面积及同比 4
图表3：二线城市新房成交面积及同比 4
图表4：三线城市新房成交面积及同比 4
图表5：重点城市商品住宅可售面积及去化周期 5
图表6：重点城市二手房成交面积及同比 5
图表7：全国及分线城市二手房出售挂牌量指数 6
图表8：全国及分线城市二手房出售挂牌价指数 6
图表9：全国城市分类型二手房出售挂牌量指数 6
图表10：全国城市分类型二手房出售挂牌价指数 6
图表11：100大中城市土地供销比 7
图表12：100大中城市成交土地楼面均价及溢价率 7
图表13：近一年A股房地产指数和沪深300走势 7
图表14：近一年恒生物业服务及管理和恒生综指走势 7
图表15：上周A股申万一级行业涨跌幅情况 8
图表16：上周港股恒生综合行业涨跌幅情况 8
图表17：上周A股重点房企涨跌幅前5位及后5位 8
图表18：上周港股重点房企涨跌幅前5位及后5位 8
图表19：上周重点物企涨跌幅前5位及后5位 9
行业基本面跟踪
新房成交及库存
上周30大中城市新房成交面积为201.56万方，本年累计新房成交面积为
3749.35万方，累计同比+0.7。30大中城市近四周平均成交面积为188.96万方，同比-8，环比+6.4。其中一线城市近四周平均成交面积为58.47万方，同比
+17.6，环比+3.7，二线城市近四周平均成交面积为86.43万方，同比-22，环比+7.1，三线城市近四周平均成交面积为44.06万方，同比-1.6，环比+9。
图表1：30大中城市新房成交面积及同比 图表2：一线城市新房成交面积及同比
30城成交面积（万方） 30城成交面积MA4（万方）
同比去年（） 同比19年（）
一线城市成交面积（万方） 一线城市成交面积MA4（万方）同比去年（） 同比19年（）
500
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
累计同比（）
80?
120累计同比（）1008060
120
累计同比（）
100
80
60
40
20
0
120
100
80?
60?
40?
20?
0?
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-40
-60
40?
20?
0?
-20
-40
-60
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，
注：MA4为4周平均，同比数据为4周平均同比
，
资料来源：注：MA4为4周平均，同比数据为4周平均同比。
资料来源：
图表3：二线城市新房成交面积及同比 图表4：三线城市新房成交面积及同比
二线城市成交面积（万方） 二线城市成交面积MA4（万方）同比去年（） 同比19年（）
300
300 累计同比（）
250
200
150
100
50
0
60?
40?
20?
0?
-20
-40
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