个人出租房子合同书
合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________
承租方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______号（以下简称“该房屋”）。
2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，装修状况为______（精装修/简装修/毛坯等）。
3.该房屋用途为______（居住/办公/商业等），乙方承诺按照上述用途合理使用该房屋，并不得擅自改变房屋用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。
第二条租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。
2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定期限内提出续租申请，或甲方不同意续租，本合同到期后自动终止，乙方应在租赁期满后______日内搬离该房屋，并将房屋恢复至交付时的状态（正常使用导致的磨损除外）。
第三条租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内______（固定不变/每______年调整一次，调整幅度为______%）。
2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付______个月的租金，共计人民币______元（大写：______元整），作为首期租金。此后，乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付下一周期的租金。支付周期为______（每月/每季度/每半年/每年）。
3.乙方应通过以下方式向甲方支付租金：
银行转账：甲方银行账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：________________
现金支付：甲方应向乙方出具书面收据。
第四条押金及退还
1.为保证乙方合理使用并妥善保管该房屋及附属设施、设备，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。
2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）后的______日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施、设备造成损坏需要赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足；押金扣除相关费用后有剩余的，甲方应将剩余部分退还给乙方。
第五条费用承担
1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳上述费用。
2.该房屋的房产税、土地使用税、房屋租赁税费等由甲方承担。
第六条房屋的使用与维护
1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任；如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担。
2.甲方应确保该房屋及其附属设施、设备在租赁期间处于正常的可使用状态。房屋及其附属设施、设备自然损坏或故障的，由甲方负责维修；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3.乙方如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。租赁期满或合同解除后，对于乙方添置的可移动设施、设备，乙方有权自行搬走；对于乙方装修、装饰的固定部分，甲方不承担任何补偿费用，且乙方不得拆除，应无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。
第七条合同的变更、解除与终止
1.经甲乙双方协商一