第1篇
一、案件背景
张三（以下简称原告）与李四（以下简称被告）于2018年5月签订了一份房屋买卖合同，约定张三以200万元的价格购买李四位于某市的一套房产。合同签订后，张三支付了首付款50万元，并约定余款150万元在过户手续办理完毕后支付。然而，在过户手续办理过程中，张三发现房屋存在产权纠纷，导致过户手续无法办理。张三遂诉至法院，要求解除合同，并要求李四返还已支付的50万元首付款及相应的利息。
二、案件争议焦点
1.房屋是否存在产权纠纷？
2.李四是否存在欺诈行为？
3.合同是否应当解除？
4.李四是否应当返还张三已支付的50万元首付款及利息？
三、案件分析
（一）房屋是否存在产权纠纷
根据张三提供的证据，法院经调查发现，涉案房屋的产权登记存在瑕疵，实际产权人为李四的亲属。因此，房屋确实存在产权纠纷。
（二）李四是否存在欺诈行为
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。在本案中，李四在签订合同时并未告知张三房屋存在产权纠纷，存在欺诈行为。
（三）合同是否应当解除
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。在本案中，由于房屋存在产权纠纷，导致过户手续无法办理，合同目的无法实现，因此，张三有权请求解除合同。
（四）李四是否应当返还张三已支付的50万元首付款及利息
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，由于李四存在欺诈行为，导致合同无法履行，张三有权要求李四返还已支付的50万元首付款及利息。
四、法院判决
根据以上分析，法院判决如下：
1.解除张三与李四签订的房屋买卖合同；
2.李四返还张三已支付的50万元首付款及相应利息；
3.案件受理费由李四承担。
五、案例分析总结
本案涉及房屋买卖合同纠纷，主要争议焦点在于房屋是否存在产权纠纷、李四是否存在欺诈行为、合同是否应当解除以及李四是否应当返还张三已支付的款项。通过分析，法院认定房屋存在产权纠纷，李四存在欺诈行为，合同应当解除，并判决李四返还张三已支付的款项及利息。
本案提醒我们在签订合同前，要充分了解合同标的物的真实情况，避免因信息不对称而造成损失。同时，对于存在欺诈行为的当事人，应当依法追究其法律责任，维护自身合法权益。
第2篇
一、案件背景
王某某与李某某于2010年登记结婚，婚后育有一子。婚后初期，双方感情融洽，共同生活。然而，随着时间的推移，双方性格差异和生活习惯的矛盾逐渐显现，导致夫妻关系紧张。2018年，王某某向法院提起离婚诉讼，要求解除与李某某的婚姻关系，并分割夫妻共同财产。
二、案件争议焦点
1.离婚纠纷的合法性；
2.夫妻共同财产的分割；
3.子女抚养权及抚养费问题。
三、案例分析
（一）离婚纠纷的合法性
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定，夫妻感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。在本案中，王某某与李某某在婚后性格差异和生活习惯的矛盾导致夫妻感情破裂，且调解无效，符合离婚的法定条件。因此，法院应准予离婚。
（二）夫妻共同财产的分割
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。本案中，王某某与李某某在婚姻关系存续期间所得的财产包括房产、车辆、存款等，应认定为夫妻共同财产。
在分割夫妻共同财产时，应遵循公平、合理原则。本案中，王某某与李某某共同财产的价值为100万元，法院可按照以下方式分割：
1.房产归王某某所有，价值50万元；
2.车辆归李某某所有，价值20万元；
3.存款归王某某所有，价值30万元。
（三）子女抚养权及抚养费问题
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。本案中，王某某与李某某的儿子尚在哺乳期内，法院应判决由王某某抚养。
关于抚养费问题，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。本案中，李某某应承担每月1000元的抚养费。
四、判决结果
法院经审理认为，王某某与李某某夫妻感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。房产归王某某所有，价值50万元