第1篇
一、案件背景
原告：张三，男，30岁，某市居民。
被告：李四，男，35岁，某市居民。
2019年5月，张三与李四签订了一份房屋租赁合同，约定张三租赁李四的房屋一套，租赁期限为两年，租金为每月5000元。合同中约定，如双方发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
2019年11月，张三发现房屋存在质量问题，如墙面渗水、地板松动等。张三多次与李四协商维修事宜，但李四以各种理由推脱，拒绝维修。张三遂于2020年3月向法院提起诉讼，要求解除合同，并要求李四退还租金及赔偿损失。
二、争议焦点
1.张三是否有权解除合同？
2.李四是否应当承担赔偿责任？
三、案例分析
（一）张三是否有权解除合同？
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十八条规定：“租赁期限届满，租赁物仍然存在缺陷的，承租人可以要求出租人修复或者降低租金；出租人拒绝修复或者降低租金的，承租人可以解除合同。”本案中，张三在租赁期间发现房屋存在质量问题，且多次与李四协商维修事宜，但李四拒绝维修。根据上述法律规定，张三有权解除合同。
（二）李四是否应当承担赔偿责任？
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，李四作为出租人，未按照合同约定履行维修义务，导致房屋存在缺陷，给张三造成了损失。根据上述法律规定，李四应当承担赔偿责任。
四、法院判决
经审理，法院认为：
1.张三有权解除合同。由于李四未履行维修义务，导致房屋存在缺陷，影响张三的正常居住，张三有权解除合同。
2.李四应当承担赔偿责任。李四作为出租人，未按照合同约定履行维修义务，导致房屋存在缺陷，给张三造成了损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，李四应当承担赔偿责任。
综上，法院判决：
1.解除张三与李四签订的房屋租赁合同。
2.李四退还张三租金及赔偿损失共计人民币10000元。
五、案例分析总结
本案中，张三与李四签订的房屋租赁合同合法有效。在租赁期间，张三发现房屋存在质量问题，多次与李四协商维修事宜，但李四拒绝维修。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，张三有权解除合同，并要求李四承担赔偿责任。法院依法支持了张三的诉讼请求，维护了张三的合法权益。
本案提醒我们在签订合同过程中，应注意以下几点：
1.签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务。
2.发生纠纷时，应及时协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
3.作为出租人，应按照合同约定履行维修义务，确保租赁物的质量。
4.作为承租人，发现租赁物存在缺陷时，应及时与出租人协商解决，维护自身合法权益。
第2篇
一、案情简介
原告张某某与被告李某某于2010年登记结婚，婚后育有一子。婚后，双方感情尚可，但随着时间的推移，双方性格差异逐渐显现，导致夫妻关系紧张。2018年，张某某发现李某某有外遇，遂多次与李某某沟通，要求其改正。然而，李某某并未悔改，反而变本加厉，夫妻矛盾进一步激化。2019年，张某某诉至法院，要求与李某某离婚，并依法分割夫妻共同财产。
在案件审理过程中，法院依法委托鉴定机构对双方婚姻关系进行了鉴定，鉴定结果显示，双方婚姻关系已出现严重裂痕，离婚已成为双方共同意愿。同时，法院依法对双方共同财产进行了评估，并依法进行了分割。
二、争议焦点
本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：
1.双方婚姻关系是否已出现严重裂痕，是否具备离婚条件；
2.双方共同财产如何进行分割；
3.子女抚养权归属问题。
三、法律分析
1.关于离婚条件
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定，夫妻一方要求离婚的，应当向人民法院提出离婚诉讼。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（1）重婚的；
（2）有配偶者与他人同居的；
（3）实施家庭暴力的；
（4）虐待、遗弃家庭成员的；
（5）有其他重大过错的。
本案中，被告李某某存在有配偶者与他人同居的情形，且经法院调解无效，故法院依法准予离婚。
2.关于共同财产分割
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
本案中，双方共同财产包括房产、车辆、存款等。法院在分割财产时，充分考虑了双方的实际需求，以及子女的抚养权等因素，依法进行了分割。
3.关于子女抚养权
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
本案中，子女尚未满两周岁，哺乳期内的子女以随哺乳的母亲抚养为原则。法院在判