个人房产抵押贷款合同
合同编号：[具体合同编号]
甲方（贷款人/抵押权人）：
名称：[贷款人全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
统一社会信用代码：[代码]
乙方（借款人/抵押人）：
姓名：[借款人姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[常住地址]
联系方式：[联系电话]
鉴于乙方因[具体资金用途，如经营周转、个人消费等]需要向甲方申请贷款，乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物向甲方提供担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，经甲乙双方平等、自愿协商，达成如下协议：
第一条贷款金额、期限及用途
1.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
1.2本合同项下的贷款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。实际贷款发放日与贷款到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
1.3乙方承诺本合同项下贷款仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变贷款用途。如乙方违反贷款用途约定，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方承担违约责任。
第二条贷款利率及还款方式
2.1本合同项下贷款利率按以下第[X]种方式确定：
（1）固定利率：年利率为[X]%，在贷款期限内利率保持不变。
（2）浮动利率：以[具体基准利率，如中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率]为基础，上浮/下浮[X]%确定执行利率。利率调整周期为[X]个月，自利率调整日起，按新的利率标准执行。
2.2还款方式采用以下第[X]种：
（1）等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。
（2）等额本金还款法：乙方每月偿还固定的本金，利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。
（3）其他还款方式：[详细说明还款方式及周期]。
2.3乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[乙方姓名]
账号：[账号号码]
乙方应于每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入上述还款账户，甲方有权直接从该账户中扣收贷款本息。如因乙方账户余额不足导致扣款失败，视为乙方逾期还款，乙方应承担相应的违约责任。
第三条抵押房产信息
3.1乙方提供的抵押房产具体信息如下：
房产地址：[详细地址]
房产证号：[证书编号]
房产面积：[X]平方米
房产类型：[住宅/商业用房等]
土地使用权证号：[证书编号]
3.2乙方承诺对上述抵押房产拥有完全、合法的所有权和处分权，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封、扣押等影响甲方抵押权实现的情形。如因抵押房产权利瑕疵导致甲方抵押权无法实现，乙方应承担全部赔偿责任。
3.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元），抵押率为[X]%，抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
第四条抵押登记及保险
4.1本合同签订后，甲乙双方应共同到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。抵押登记完成后，房地产管理部门核发的他项权利证书及相关文件由甲方保管。
4.2在贷款存续期间，乙方应按甲方要求为抵押房产购买足额的财产保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于抵押房产的评估价值。保险第一受益人为甲方，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更保险受益人或中断、终止保险合同。如抵押房产发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
5.1.1有权对乙方的贷款使用情况、经营状况、财务状况进行监督检查。
5.1.2有权要求乙方提供与贷款相关的资料，并对乙方提供的资料进行审核。
5.1.3按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。
5.1.4在乙方按时足额偿还贷款本息后，配合乙方办理抵押注销登记手续。
5.2乙方权利义务
5.2.1有权按照本合同约定取得和使用贷款。
5.2.2应如实向甲方提供与贷款相关的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。
5.2.3应按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于违法犯罪活动或其他禁止性用途。
5.2.4应按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商变更还款计划。
5.2.5在贷款存续期间，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押房产进行转让、出租、赠与、抵押、改建等处分行为。如乙方确需对抵押房产进行上述处