二手房屋买卖协议
协议编号：[填写协议编号]
本协议由以下双方于[具体日期]在[具体签订地点]签订：
卖方（以下简称甲方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
买方（以下简称乙方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
鉴于甲方拥有合法处置权的房屋一套，愿意出售；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/路][小区名称][栋/单元][楼层][房号]。
2.房屋权属：甲方承诺该房屋所有权证号为：________________________，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/办公/其他]，房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，不存在其他影响乙方取得房屋所有权的情形。
3.房屋现状：房屋建筑面积为______平方米（以房屋所有权证登记面积为准），户型为____室____厅____卫。房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举家具、家电、装修等附属设施设备情况]，以上附属设施设备随房屋一并转让，不另行计价。
4.房屋相关资料：甲方应向乙方提供房屋所有权证、国有土地使用证（如有）、购房合同（如有）、物业缴费凭证、维修基金缴纳凭证等相关资料的原件及复印件，供乙方查验和留存。
二、房屋成交价格及付款方式
1.成交价格：经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格为固定价格，不因房屋面积误差、市场价格波动等因素调整。
2.付款方式
定金支付：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。
首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。
贷款支付（如需）：若乙方选择银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。如因银行政策调整等非乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，双方应协商解决付款方式，协商不成的，本协议终止，双方互不承担违约责任，甲方应在协议终止之日起[X]日内将已收取的款项全额退还给乙方。
尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成后[X]日内，乙方将剩余购房款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。
三、房屋过户及相关税费承担
1.过户时间：甲乙双方应在[具体日期]前，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的一切资料，并按要求到场签字确认。
2.税费承担：因本次房屋买卖所产生的一切税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费、登记费等），由[双方协商确定税费承担方，例如：甲方承担增值税、个人所得税，乙方承担契税、印花税等；或全部由乙方承担等具体约定]承担。如在办理过户手续过程中，国家税收政策发生调整，新增的税费由[约定新增税费承担方]承担。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋及附属设施设备按本协议约定的现状交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋水、电、燃气、物业等费用已结清，并将相关缴费凭证交付给乙方。
2.交付手续：甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。自房屋交接清单签署之日起，房屋的风险责任转移至乙方，房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。
五、违约责任
1.甲方违约
若甲方在本协议签订后，擅自将房屋出售给第三方或因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息、装修费用、因重新购房产生的差价等）。
若甲方未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X‰]向