紫香园安置区住宅楼
工程工程
监
理
规
划
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合肥康达工程咨询有限责任公司
二零一一年四月二十二日
目录
编制依据
工程概况
2.1工程概述
2.2工程工程概况
2.3设计情况概述
监理工作的范围、内容及目标
3.1监理工作范围
3.2监理工作内容
3.3监理工作目标
监理机构的组织形成及构成
4.1组织形式
4.2人员配备方案
4.3监理人员岗位职责
监理工作依据
监理工作内容：
6.1施工准备阶段
6.2工程质量控制
6.3施工过程质量控制要点
6.4工程进度控制
6.5工程投资控制
6.6竣工验收阶段
监理工作程序
7.1编写监理工作规划
7.2编写监理工作实施细那么
7.3开工/复工申请审批程序
7.4会议纪要签发程序
7.5工程款支付程序
7.6原材料、构配件及设备签认程序
7.7隐蔽工程、分部、工序工程质量签认程序
7.8单位工程验收程序
7.9设计变更程序
7.10施工单位索赔处理程序
7.11旁站监理工作程序
7.12参与工程竣工验收
监理工作方法及措施
8.1施工准备阶段
8.2例会
8.3质量控制
8.4进度控制
8.5投资控制
8.6文明施工和平安管理
8.7合同管理
监理工作制度
9.1设计文件、图纸会审制度
9.2技术交底制度
9.3开工/复工报告审批制度
9.4材料、构配件检验及复验制度
9.5工程变更审批制度
9.6隐蔽工程检查制度
9.7工程工程事故处理制度
9.8监理月报制度
9.9工程竣工验收制度
9.10监理日志和会议制度
监理设施
旁站监理方案
11.1旁站依据
11.2旁站监理范围
11.3旁站监理内容
11.4旁站监理人员职责
11.5旁站监理程序
11.6旁站监理制度
砀山县紫香园安置区住宅楼工程监理规划
一、编制依据：
1、?中华人民共和国建筑法?
2、?建设工程监理标准?GB50319-2000
3、有关本工程设计标准、规程及质量验评标准
4、本工程设计图纸及相关设计文件
5、本工程建设监理委托合同
二、工程概况：
2.1工程概述：
工程名称：砀山县紫香园安置区住宅楼工程工程
建设单位：安徽乾通房地产开发
勘察单位：济南泰盛岩土工程
设计单位：济南长清建筑设计研究院
监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司
施工单位：安徽省宝鼎建筑工程
监督单位：砀山县质量监督站
工程地点：本工程位于宿州市砀山县。
工程规模：本工程为砀山县紫香园安置区3栋建筑单体，8#、9#楼建筑面积均为3409.70m2、5#楼建筑面积为2290m2。
结构类型：主体结构为5-6层的多层，8#、9#楼为砖混结构，5#楼为框架结构，总建筑面积2290㎡，其中8#、9#楼为6层，5#楼为5层。
质量目标：按施工合同约定保证到达合格的工程质量目标。
2.2工程工程概况：
本工程为砀山县紫香园安置区3栋建筑单体，8#、9#楼建筑面积为3409.70m2、5#楼建筑面积为2290m2，8#、9#根底形式为条形根底，5#楼根底形独立根底，8#、9#楼结构形式为砖混结构，5#楼为框架结构；8#、9#楼主体结构为6层的多层墙体为240mm厚重煤矸石烧结空心砖砌筑；5#楼主体结构为5层，墙体采用200mm加气混凝土砌块砖墙。8#、9#楼建筑结构平安等级为二级，使用期限50年，建筑耐火等级二级，抗震设防类别为丙类；5#楼使用年限为50年，结构平安等级为二级，属丙类建筑，抗震设防烈度为6度，根底设计等级为丙类，框架抗震等级为四级。
2.3设计情况概述：
1、本工程设计使用年限为50年，建筑结构的平安等级为二级；抗震设防烈度为6度。
2、本工程的结构形式为：8#、9#楼为砖混结构，主体结构为6层外墙和内墙为砖混结构；5#楼为框架结构，主体结构为5层框架结构。
3、本工程按济南泰盛岩土工程提供的?岩土工程勘察报告?〔编号：2021TS108〕进行根底设计，8#、9#楼根底持力层为第一层粉土，地基的承载力特征值为fak=110KPa，5#楼根底置于第一层土上；该工程共3栋建筑单体，8#、9#楼根底为条形根底，5#为独立根底。
4、采用材料：
〔一〕砼局部；
1、浇砼强度：8#、9#楼根底垫层C15，根底C30，未注明混凝土强度等级均为C25，5#楼根底垫层C15，根底--一层柱层C35，二层—顶层柱为C30，框架梁、现浇板均为C30。
2、地上、地下局部：
5#楼
a、±0.000以下的墙体为MU10机制黄河淤泥砖M5.0水泥砂浆。
b、±0.000以上的外墙加气混凝土砌块，Mb5.0混合砂浆。
8#、9#楼
a、±0.000以下的墙体为MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆。
b、±0.00