第一章总则
1.1.综述
1)为进一步提高苏州市工业用地的使用效率和产出效益，建立系统科学的“工业上楼”技
术指导体系，根据《苏州市鼓励“工业上楼”工作试点方案》等相关要求，结合苏州
市产业基础及发展实际，编制本设计引导指南。
2)本设计引导指南属于苏州市新建、扩建和改建类“工业上楼”建筑设计的技术指导文件。
1.2.术语
1.2.1.工业上楼
1)在工业类用地上发生的生产空间创新模式；
高度超过，或者层级达到层及以上的高层厂房（或称之为高层工业楼宇）；
2)24m6
3)上楼对象为生产设备较轻，生产过程噪音与污染较小的高端制造业，如新一代信息技术、
生物医药、智能制造、工业互联网、大数据等科技含量较高的产业。
1.2.2.工业建筑
用于从事工业生产的各种建筑，通常称为厂房。
1.2.3.柱网
它通常把纵、横两个方向的定位轴线在平面上形成的有规律的网格称为柱网。
1.2.4.跨度
柱子纵向定位轴线间的距离。
1.2.5.柱距
横向定位轴线间的距离。
1.2.6.变形缝
针对建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破坏的情况而预留的构造缝
1.2.7.货梯
主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯
1.2.8.客梯
运输人员的电梯
1.2.9.标准层面积
指同一平面下，可供生产的单元面积
1.2.10.建筑层高
通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离
1.2.11.板荷载
指的是每平方米载荷量而不是指整体楼板面荷载,
1.2.12.设备平层
指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台空间不相连通的对
外敞开的室外空间
1.2.13.公共露台
设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台
1.2.14.装卸平台
是物料在设施流通程序的起点和终点。平台是在装卸货作业中，用以连接货台与货车车
尾空隙的衔接桥梁设计
1.2.15.工艺管井
指用于输送液体、气体、固体等物质的管道系统
1.2.16.吊装口
在高空起重吊装作业时设备进入厂房内的入库通道,
第二章产业引导
2.1.五要素模型
2.1.1.五要素模型释义及基本原则
1)五要素模型构成要素：环保安全、减振隔振、垂直交通、设备载重和工艺需求。
2)基本原则：根据五要素模型筛选条件，综合评估产业生产各个要素情况，在此基础上，
判断各产业生产工艺是否适宜上楼生产。
2.1.2.五要素模型主要内容
2.1.2.1.环保安全
1)危化品等级：使用、储存危化品涉及《江苏省化工产业结构调整限制、淘汰和禁止目录》
的危化品禁止上楼。
2)生产火灾危险等级：生产火灾危险等级大于丙类的产业不建议上楼。
3)环保要求：对自然环境和人居环境有严重干扰和污染的产业不建议上楼。
2.1.2.2.设备载重
1)建议按照产业方向做预留，预留荷载原则为下高上低。
2.1.2.3.垂直交通
货梯需求：原材料或成品单件重量不宜超过。原材料或成品单件尺寸不宜超过
1)3T
（。
2.1*3*2.2mL*W*H)
2.1.2.4.减振隔振
1)减振措施：生产工艺有独立基础要求的建议做在首层地面，或采取专项措施。
2)加工精度：生产工艺加工精度达到亚微米级及以下的不适宜上楼。
2.1.2.5.工艺需求
1)层高要求：综合考虑“工业上楼”的建设成本，其上楼产业的生产工艺所需层高首层建
议不超过（有特殊需求层高可有所变动）；二层及以上层高建议不超过。
7.2m6m
2.1.3.五要素模型操作指引
1)根据重要性等级，将五个要素细分条件划分为第一层级要素和第二层级要素两类。其中，
环保安全要素中的所有条件