土地估价师有关知识知识：保险协议考试试题
一、单项选择题（共2５题,每题２分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、企业可从不一样角度划分为不一样类型,下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业的是__。
A．工业企业
B.农业企业
Ｃ．生产企业
Ｄ．交通企业
２、在如下选项中，_＿是用来表达各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其互相关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的根据。
A.建筑立面图
B．建筑详图
C．构造施工图
D.建筑施工图
3、某国土资源管理局准备于1０月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定,应当在＿_前公布。
Ａ.10月18日
B.10月１０日
C.1０月5日
D.9月２5日
４、下面选项中精确反应会计的基本职能的是。
Ａ:决策
B：核算和监督
C:财务分析
D:会计核算
E：土地
5、工业用地影响原因不包括()。
A.交通便捷度
B.产业集聚规模
C.都市规划限制
D．基础设施保证度
6、替代原则规定土地价格成果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。
A：同一都市地价
B：同样用途地价
Ｃ：相似地价
Ｄ：类似地价
Ｅ：时间原因
7、土地面积测算认为单位进行。
A:平方米
Ｂ：平方公里
C:丘
D:亩
E：土地
8、地籍的_＿体现了地籍图册资料的可靠性。
Ａ．法律性
B．精确性
Ｃ．持续性
D.空间性
9、营业税是对我国境内提供__的单位和个人征收的一种税。
A．应税劳务
B.转让无形资产
C.转让固定资产
D．销售不动产
Ｅ．转让流动资产
10、求房地纯收益的公式为。
A:房地纯收益=房地总收益-管理费－修理费-折旧费-税金-保险费
Ｂ:房地纯收益＝房地总收益-管理费－修理费－折旧费-税金
Ｃ：房地纯收益＝房地总收益-管理费-修理费－税金-保险费
D：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金
E:合法性
1１、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。
A：投资估算
Ｂ：设计总概算
C：修正总概算
D:施工图预算
E：土地
12、根据国务院国发[]28号文献精神，征收土地赔偿应做到“同地同价”。有关“同地同价”的下列表述最为精确的是。
A:对不一样区域内的所有被征收的土地，应予以相似水平的赔偿
B:对相似地类的土地，应予以相似水平的赔偿
C：对相似条件的土地,不因征地目的不一样而予以不一样水平的赔偿
D：对规划用途相似的土地,应予以相似水平赔偿
E:3５%～50％
１３、某宗地产估计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2%,该类地产的土地还原率为6%，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。【考试真题】
A:312.5
B:４16.7
C:625．0
Ｄ:1２5０．0
E:时间原因
1４、建筑物估价的措施有_＿。
Ａ.重置价格折旧法
Ｂ．成本法
C.建筑物残存法
Ｄ．市场比较法
Ｅ.对照法
15、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是．【考试真题】
A：在盘算日期,法定所有权属于企业所有的一切资产,都应视为存货
B：在盘算日期,法定所有权不属于企业但已运进企业的,都应视为存货
C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货
D:在盘算日期，法定所有权属于企业但寄存于外地的，不应视为存货
E：土地
1６、根据某市有关规定，抵押贷款购置商品房时,购房者需首付房地产售价的30%，年贷款利率为6.84%。若投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。
A.8．7０%nbsｐ;
B.９.29%nbsｐ;
C.９.5４％nbｓp;
D.1０.21％
17、原因分值计算中__反应土地质量的优劣。
A．原因指标作用分值
B．原因分值
C．土地总分值
Ｄ.宗地分值
18、政府为管理土地市场,由专门部门、专门人员评估的不一样等级或不一样区域的土地使用权市场平均价格称为（)。
A.交易底价ｎbsp;
B．公告价格nｂｓp；
C.基准地价nｂｓp;
D.标定地价
1９、有一块10０0平方米的工业用地，其土地获得费为1２万元，土地开发费为２0万元,开发期为一年.其中，土地获得费为自有资金投入,土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为1０%，则在成本迫近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，成果保留到整数位）。【考试真题】
A:1
B：2１762
C:２
D:30０0
E:时间原因
２0、地籍最初的作用是以_＿为目的。
A.课税
B．征税
C．土地管理
D．土地登记
２１、征收下列__用地，须经国务院同意。
A．征收基本农田
B．征收基本农田以外的土地30公顷
C.征收基本农田以外的土地40公顷
D．其他土地超过７0公顷的
Ｅ．征收基本农田以外的土地80公顷
22、采用成本法求取旧建筑物的价格时