2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试题（房地产评估）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.房地产评估的基本方法不包括以下哪一项？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.投资法

2.下列哪项不属于房地产评估的三大基本要素？

A.价值

B.价格

C.位置

D.面积

3.以下哪种情况会导致房地产评估价值降低？

A.房地产市场整体上涨

B.房地产市场整体下跌

C.房地产市场稳定

D.房地产市场波动

4.以下哪项不是房地产评估中的收益法？

A.假设开发法

B.折现现金流法

C