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民宿品牌托管运营管理合同
本合同(以下简称“合同”)由以下两方于____年____月____日签订：
甲方(委托方)：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________
乙方(受托管理方)：_____________
营业执照号码：_____________
法定代表人/负责人：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________
鉴于甲方拥有位于_____________(详细地址)的民宿物业(以下简称“民宿”)，并希望利用乙方的专业管理经验和品牌资源提升民宿的运营效率和市场竞争力;乙方同意接受甲方的委托，对民宿进行品牌托管运营管理。双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、合作内容
1.品牌授权：甲方同意乙方使用其指定的民宿品牌对目标民宿进行运营管理，乙方承诺在运营过程中维护品牌形象，不得损害甲方或品牌方的合法权益。
2.日常运营：乙方负责民宿的日常接待、客房清洁维护、预订管理、客户服务、财务管理等工作，确保民宿运营符合相关法律法规及行业标准。
3.市场营销：乙方负责制定并执行民宿的市场推广策略，包括但不限于线上平台管理(如携程、Airbnb等)、社交媒体营销、活动策划等，以提升民宿知名度和入住率。
4.成本控制：乙方应合理控制运营成本，包括但不限于人力成本、物料采购、维护费用等，定期向甲方报告财务状况。
二、合作期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。合同期满前3个月，双方可协商续签事宜。
三、费用与支付
1.管理费：乙方按照民宿月收入的____%收取管理费，于每月结束后5个工作日内，根据上月实际收入结算并支付给乙方指定账户。
2.初期投入：如有必要，乙方提出的民宿改造、升级等初期投入方案需经甲方同意，费用由甲方先行垫付，乙方在合同期限内通过管理费抵扣或双方另行约定的方式偿还。
3.其他费用：因运营产生的税费、水电费、网络费等直接成本由甲方承担，乙方需提供相应票据以供审核。
四、双方权利与义务
甲方权利与义务：
1.有权监督乙方的运营行为，确保服务质量。
2.负责提供民宿所需的合法经营手续，确保民宿合法运营。
3.按时支付乙方管理费及其他应付费用。
乙方权利与义务：
1.有权根据市场需求调整运营策略，但需提前与甲方沟通并获得认可。
2.保证民宿的日常维护和安全管理，遵守当地法律法规。
3.定期向甲方报告运营情况，包括但不限于财务报表、客户反馈等。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。
2.若乙方未能达到双方约定的运营目标(如入住率、客户满意度等)，甲方有权要求乙方提出改进措施或协商调整管理费比例。
六、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决;协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字)：_____________
日期：____年____月____日
乙方(盖章)：_____________
法定代表人/负责人(签字)：_____________
日期：____年____月____日