《长租公寓毛坯房房托管合同范本》
甲方（委托方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（受托方）：
公司名称：
统一社会信用代码：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有一套毛坯房，有意委托乙方进行长租公寓形式的托管运营，乙方具备相关运营经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
一、托管房屋基本信息
1.房屋地址：甲方将位于[具体地址]的毛坯房（以下简称“该房屋”）委托给乙方托管。
2.房屋建筑面积：[X]平方米。
3.房屋用途：乙方应将该房屋用于长租公寓经营用途，不得擅自改变其用途。
二、托管期限
1.托管起始日期：自[起始日期]起。
2.托管终止日期：至[终止日期]止。托管期满，若双方无异议，则本合同自动延续[延续时长]。
三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明文件、身份证等相关资料的复印件，并保证所提供资料真实有效。
-在托管期间，甲方有权按照本合同约定收取托管收益。
-甲方应协助乙方办理与该房屋托管运营相关的手续，如配合看房、提供必要的文件等。
-未经乙方书面同意，甲方不得在托管期间擅自进入该房屋或干扰乙方正常的运营管理活动。
2.乙方权利与义务
-乙方有权对该房屋进行装修、改造，使其符合长租公寓的标准和要求，相关装修改造费用由乙方承担。
-乙方负责该房屋的日常管理、维护，包括但不限于招租、与租客签订租赁合同、收取租金、房屋及设施设备的维修保养等，并承担相应费用。
-乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付托管收益。
-乙方应按照法律法规及相关政策规定经营长租公寓，不得利用该房屋从事违法违规活动。
四、托管收益及支付方式
1.托管收益计算方式：乙方每月向甲方支付固定托管收益人民币[X]元。
2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管收益支付至甲方指定的银行账户。
五、房屋装修与改造
1.乙方应根据长租公寓的市场需求和经营标准，对该房屋进行合理的装修与改造。装修改造方案应在实施前告知甲方，甲方有权提出合理意见和建议。
2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业规定，确保施工安全和质量。如因装修改造造成房屋结构损坏或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。
六、租客管理
1.乙方应严格审核租客的身份信息和信用状况，确保租客符合长租公寓的入住要求。
2.乙方与租客签订的租赁合同应明确双方的权利义务，租金标准、支付方式、租赁期限等重要条款应告知甲方。
3.在租赁期间，如租客出现违约行为或造成房屋及设施设备损坏等情况，乙方应负责处理并要求租客承担相应责任。
七、房屋维修与保养
1.乙方负责该房屋及设施设备的日常维修与保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。
2.对于因自然损耗或正常使用造成的房屋及设施设备损坏，乙方应及时进行维修；对于因租客故意或重大过失造成的损坏，乙方应向租客索赔后进行维修。
八、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管运营工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。
2.若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的托管收益及违约金。
3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。
九、合同解除
1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
2.若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日