2025年物业管理师考试物业管理物业设施维护保养试卷
考试时间：______分钟总分：______分姓名：______
一、物业管理基础知识
要求：考察学生对物业管理基本概念、原则和内容的理解。
1.下列哪项不属于物业管理的基本原则？
A.以人为本
B.法治原则
C.服务至上
D.以盈利为主
2.物业管理的主要内容包括哪些？
A.物业共用设施设备的管理
B.物业绿化管理
C.物业安全管理
D.物业环境卫生管理
3.物业管理的目标是什么？
A.保障业主权益
B.提高物业管理水平
C.保障物业管理质量
D.以上都是
4.物业管理合同应当具备哪些内容？
A.物业管理服务的内容
B.物业管理服务费用
C.物业管理服务的期限
D.以上都是
5.下列哪项不属于物业管理公司的职责？
A.物业共用设施设备的维护保养
B.物业安全管理
C.物业环境卫生管理
D.业主委员会的选举
6.物业管理中的“业主”是指什么？
A.物业管理区域的居民
B.物业管理区域的住户
C.物业管理区域的业主
D.物业管理区域的承租人
7.物业管理中的“物业管理区域”是指什么？
A.物业管理公司负责管理的区域
B.业主共有财产的共有区域
C.物业管理公司拥有的区域
D.物业管理区域内所有住户的共有区域
8.下列哪项不属于物业管理服务费用的构成？
A.物业共用设施设备的维护保养费用
B.物业安全管理费用
C.物业绿化管理费用
D.业主委员会的选举费用
9.物业管理中的“物业服务合同”是指什么？
A.业主与物业管理公司签订的合同
B.物业管理公司与业主签订的合同
C.物业管理公司与物业管理公司签订的合同
D.业主与物业管理公司签订的物业服务合同
10.下列哪项不属于物业管理服务的内容？
A.物业共用设施设备的维护保养
B.物业安全管理
C.物业环境卫生管理
D.业主委员会的选举
二、物业管理设施维护保养
要求：考察学生对物业管理设施维护保养知识的掌握。
1.物业管理设施维护保养的基本原则是什么？
A.以人为本
B.预防为主
C.安全第一
D.以上都是
2.物业管理设施维护保养的主要内容包括哪些？
A.设施设备的检查与维护
B.设施设备的维修与更换
C.设施设备的清洁与保养
D.以上都是
3.物业管理设施维护保养的目的是什么？
A.保证设施设备正常运行
B.提高物业管理水平
C.保障物业管理质量
D.以上都是
4.下列哪项不属于物业管理设施维护保养的职责？
A.设施设备的检查与维护
B.设施设备的维修与更换
C.设施设备的清洁与保养
D.业主委员会的选举
5.物业管理设施维护保养的主要方法有哪些？
A.定期检查
B.预防性保养
C.紧急抢修
D.以上都是
6.物业管理设施维护保养的记录应当包括哪些内容？
A.设施设备的名称、型号、数量
B.设施设备的检查、维修、更换时间
C.设施设备的保养时间
D.以上都是
7.物业管理设施维护保养的预算编制应当遵循哪些原则？
A.以实际需求为依据
B.确保设施设备正常运行
C.保障物业管理质量
D.以上都是
8.下列哪项不属于物业管理设施维护保养的预算编制内容？
A.设施设备的检查、维修、更换费用
B.设施设备的保养费用
C.业主委员会的选举费用
D.物业共用设施设备的维护保养费用
9.物业管理设施维护保养的验收标准是什么？
A.设施设备正常运行
B.设施设备外观整洁
C.设施设备安全可靠
D.以上都是
10.下列哪项不属于物业管理设施维护保养的验收流程？
A.设施设备检查
B.设施设备维修
C.设施设备验收
D.业主委员会的选举
四、物业管理法律法规
要求：考察学生对物业管理相关法律法规的理解和运用。
1.物业管理法规的层级划分中，哪一级别的法规具有最高的法律效力？
A.法律
B.行政法规
C.部门规章
D.地方性法规
2.下列哪项不属于物业管理法规的调整对象？
A.物业管理合同关系
B.业主大会和业主委员会的运作
C.物业服务企业资质管理
D.物业服务收费标准
3.物业管理法规对物业管理公司的设立有哪些要求？
A.具备相应的资质
B.持有营业执照
C.有固定的工作场所
D.以上都是
4.业主大会的召开条件中，下列哪项不属于必要条件？
A.20%以上的业主出席
B.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C.业主大会筹备组成立
D.50%以上的业主出席
5.业主委员会的职责包括哪些？
A.组织业主大会
B.制定物业管理规约
C.监督物业管理服务