写字楼物业公司
事故隐患内部报告奖励管理制度
第一章总则
第一条为强化我公司在写字楼的安全管理工作，公司为充
分调动全体员工的积极性和主动性，及时发现并有效消除事故隐
患，防止和减少生产安全事故的发生，依据《中华人民共和国安
全生产法》《企业安全生产费用提取和使用管理办法》及《国务
院安全生产委员会关于推动建立完善生产经营单位事故隐患内部
报告奖励机制的意见》（安委〔2024〕7号）》等法律、行政法
规，结合我公司实际，特制定本制度。
第二章报告内容
第二条本制度适用于公司所有员工，包括管理人员、技术人
员、各岗位工人以及临时聘用人员和被派遣劳动者。公司员工应
重点报告以下事故隐患情况：
（一）人的不安全行为
1.物业特种作业人员未持证进行高空幕墙清洗或电气设备检
修作业的。
2.保洁人员违规使用酸性清洁剂清洗带电设备或未佩戴绝缘
手套操作电动工具的。
3.安保人员未按规定巡检消防设施或擅自关闭防火门导致安
全通道阻断的。
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4.维修人员未切断电源进行电梯故障排查或带电检修照明电
路的。
5.外包施工人员未办理动火审批手续擅自在写字楼内进行焊
接、切割作业的。
6.员工未接受应急培训导致火灾发生时无法正确操作消防器
材的等。
（二）设施设备的不安全状态
1.消防水泵、喷淋系统失效或防火卷帘门无法正常联动的。
2.电梯紧急制动装置故障或轿厢内紧急呼叫系统失灵的。
3.配电房内电缆沟未封闭或电气线路绝缘层老化导致漏电风
险的。
4.防雷接地装置锈蚀断裂或楼顶广告牌固定支架松动的。
5.地下车库一氧化碳浓度监测装置故障或通风系统停运的。
6.中央空调管道未定期清洗导致细菌滋生或冷凝水渗漏的等。
（三）环境的不安全因素
1.安全出口标识损坏或疏散通道被杂物堵塞的。
2.化粪池、污水井等有限空间未设置警示标识或未实施作业
审批的。
3.楼宇玻璃幕墙胶条老化未更换或高空悬挂物固定不牢的。
4.雨季建筑顶层排水管堵塞导致积水引发渗漏或电路短路
的。
5.装修施工区域未封闭管理导致粉尘扩散或易燃材料违规堆
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放的。
6.车库坡道防滑设施缺失或紧急逃生楼梯照明不足的等。
（四）安全管理存在的缺陷和漏洞
1.未按规定建立并落实全员安全生产责任制，安全生产责任
不清、不实。
2.安全管理制度和岗位安全操作规程不健全或未及时更新，
与实际运营脱节。
3.安全生产教育和培训计划未得到有效执行，员工缺乏必要
的安全知识和技能。
4.生产安全事故应急救援预案未制定或未定期演练，应急响
应能力不足。
5.特种作业人员未取得相应资格证书即上岗作业，或资格证
书过期未复审。
6.将生产经营项目、场所发包或者出租给不具备安全生产条
件或者相应资质的单位或者个人，存在违法转包、分包现象。
7.外包作业安全管理不到位，未对外包单位进行资质审核和
安全教育培训，未明确安全管理责任和界限。
8.安全检查流于形式，未能及时发现并纠正违章行为和安全
隐患。
9.安全投入不足，安全生产设施、设备、器材的配备、维护
和更新不及时，不满足安全生产需要。
10.未建立隐患排查治理长效机制，对发现的安全隐患整改不
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及时、不彻底，导致隐患反复出现。
11.忽视员工的合理化建议和意见，未能有效调动员工参与安
全管理的积极性和创造性。
12.安全文