与造价询问单位的协作措施
一、对本工程造价询问效劳的生疏
保持全过程造价询问效劳的独立性，充分发挥造价询问效劳的监视职能。造价询问工作主要任务应是对甲方专利业务用房工程投资建设活动的真实性、合理性、合法性进展全面的监视和评价。主要工作是在建设过程进展监视、检查、校正等工作，起到了间接治理的作用。
二、造价询问工作各阶段效劳内容
工程招投标及承发包合同签订阶段的效劳内容
勘察现场，对施工现场地质、水文、地上地下障碍物等状况进展了解。
审核招标代理公司编制的工程量清单及招标标底，确保工程量清单及招标标底编制的工作质量。
对工程招标标段划分及各标段间临界点设置的合理性、供给合理性供给合理化建议，避开因划分不清造成工作量重复或漏项的现象，造成合同风险。
审核工程招投标资格预审文件、招标文件，包括但不限于招标范围、招标内容，招标文件和施工、监理工合同中有关工程造价方面的相关条款进展查阅与补充，提出合理化建议；帮助托付方对评标方法中是否涵盖了业绩、信誉、工期、施工力量〔装备、技术、方案、治理、安全〕、质量标准等关键内容进展审查，提出合理化建议。文件中的各项条款是否合法、合规，且是否结合工程实际状况等进展审查。
对工程投标文件中觉察的问题准时向甲方供给，并供给相应的建议或解决方法。
需要时，列席工程建设相关合同的谈判会议。
分析审核拟签施工、监理合同的合法性、合同文件和合同条款的完备性、合同的公正性、合同的应变性、合同文字的唯一性和准确性以及合同风险。保证甲方对工程的掌握权力，包括：工程变更权力，进度打算审批权力，实际进度监视权力，施工进度加速权力，质量确实定检查权力，工程付款的掌握权力，承包商不履约时甲方的处理权力等等。
施工阶段的效劳内容
准时对经施工、监理单位确实认的施工合同中增补工程量清单综合单价的价格进展审核、确认。
准时审核、确认、统计施工过程中发生的设计变更、工程洽商等经济费用，有效掌握因工程变更引起的投资变化，每月进展本钱变动分析并形成书面报告。
负责月工程进度款支付的审核工作，并对月工程进度款拨付进展审批。
对设计变更可能对工程造价、进度产生较大影响事项进展分析，并出具书面报告提请建设单位决策参考，有效掌握因工程设计变更引起的造价本钱增加。
对重大工程变更、洽商进展现场核实，并推测其费用。
必要时，参与建设单位组织的造价工作相关会议，并提出意见或建议。
针对争议性问题，提议由建设方主持，召集监理方、审计方、施工方等主要人员进展四方会审，依据实事求是、协商全都的原则，确保解决方案。
帮助建设单位处理施工过程中其他有关工程造价的问题。
竣工结算阶段的效劳内容
帮助建设单位依据国家规定的结算方法及施工合同中商定的结算原则，监视施工单位准时按规定组织编报竣工结算资料。
进展工程竣工结算审核，依据国家建设行政主管部门颁发的工程计价相关文件、标准规程、国家有关法律法规，以及施工合同，通过审查、比照、查证等方法，比照招标投标文件及国家相关法律法规审查施工合同的有效性；变更、签证手续的完备性、真实性、有效性；工程量计算准确性；各项取费是否符合相关要求；单价确定是否合理法；材料设备价格是否合理合法等等。合理确定工程竣工结算价格，并出具竣工结算报告。
编制结算审核报告，并保证竣工结算真实地反映工程工程的实际造价，具体内容依据工程实际状况确定。
三、本工程造价询问的难点、要点
设计深度
设计深度假设存在问题,会导致招标工程漏项,预算不能反映工程的整体投资,也会导致后期的施工单位工期和费用索赔,对工程的目标掌握产生较大影响。
解决方案：
审核设计效劳合同条款中是否对设计质量进展奖惩的约束；
增加设计监理，避开因设计缺陷带来的后期变更和索赔；
招标文件的商务条款审核
商务条款制订不严谨,会给招标工作和后期结算工作带来困难,也可能会因此而造成损失。
解决方案：
商务条款中商定的计价方式、计价标准应与标准相统一；在表述上全面、准确；变更和索赔的计价标准与招标工程的计价标准相统一；
工程范围界定清楚、总包与专业分包权责划清楚确；
商务条款中应对甲供材料的损耗率进展明确规定；暂估价处理、专业分包设置合理；
商务条款中履约保函、进度款支付的制订合理，避开消灭超付现象；
合理分摊商务风险，严格按现行清单标准要求，量的风险由招标人担当，单价的风险由投标人担当，主要材料价格〔钢材、混凝土〕商定合理风险幅度。通过商务风险的合理担当，表达建设市场的公正、公正，并保证工程的顺当建设。
工程量清单、标底的审核
工程量清单和标底是投标单位报价的根底和评判标准，质量凹凸对投标及后期结算都会产生较大影响。
解决方案：
审核工程量清单特征〔部位、规格、做法、材质〕描述是否标准、准确、全面；
审核工程量清单的工作量计算准确，避开消灭漏项；
审核编制说明〔工作范围、编制依据、