建设项目环境影响报告表
项目名称:天空之城（飞翔小镇）文旅世界核心区建设单位:仙居方岩星空旅游开发有限公司
二O二O年二月
目录
1．建设项目基本情况 1
2．建设项目所在地自然环境及相关规划情况 13
3．环境质量状况 22
4．评价适用标准 29
5．建设项目工程分析 36
6．项目主要污染物产生及预计排放情况 53
7．环境影响分析 55
8．建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 82
9．结论与建议 84
附图
附图1：建设项目地理位置图
附图2：建设项目四至概况及噪声监测点位图
附图3：建设项目环境空气、地表水监测断面分布图
附图4：建设项目总平面布置图
附图5：建设项目四至现状情况图
附图6：建设项目给排水管线图
附图7：项目所在地水环境功能区划图
附图8：项目所在地环境功能区划图
附图9：项目所在地环境空气质量功能区划图
附图10：项目所在地声环境功能区划图
附图11：项目所在地生态保护红线分布图
附图12：项目大气评价范围内敏感目标（行政村）分布图
附件
附件1：企业营业执照
附件2：法人身份证复印件
附件3：浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表
附件4：建设项目规划设计条件通知书
附件5：建设用地规划许可证
附件6：项目准入意见
附表：建设项目环境保护审批信息表
天空之城（飞翔小镇）文旅世界核心区环境影响报告表
1
1．建设项目基本情况
项目名称
天空之城（飞翔小镇）文旅世界核心区
建设单位
仙居方岩星空旅游开发有限公司
法人代表
联系人
通讯地址
仙居县福应街道永安休闲街26号一楼
联系电话
传真
/
邮政编码
317326
建设地点
浙江省台州市仙居县双庙乡方岩村方岩下自然村
立项审批
部门
仙居县发改局
批准文号
2019-331024-70-03-
053576-000
建设性质
新建■技改□扩建□
行业类别及
代码
K7010房地产开发经营
用地面积
(平方米)
25160.0
建筑面积
(平方米)
20582.76
总投资
(万元)
20683
其中：环保投
资(万元)
3320
环保投资占总投资比例
16.0%
评价经费
(万元)
/
预期投产
日期
2021.2
1.1项目由来
仙居县地处浙江东南、台州市西部，文化底蕴深厚、生态环境优良、旅游资源丰富，全县有5A级景区1家，4A级景区2家，3A级景区9家。神仙居氧吧小镇、梦幻田园小镇建设初见成效，已初步形成国内以杭州、宁波、台州为主体的核心市场及以上海为基点的重点市场、国际以韩日为主的核心市场，全域旅游格局逐步形成，仙居旅游业正向发展期迈进，先后获得“浙江省旅游经济强县”、“长三角最佳慢生活旅游名城”、“浙江省十大养生福地”等称号。
仙居以建设成为国家级全域旅游示范区和国际旅游目的地为目标，以绿色化发展改革为统领，按照“全域谋篇、全业融合、全程服务、全民参与”的全域旅游发展模式，推动全县旅游业转型升级发展，为了加大仙居东部地区与台州市核心区的对接力度、打造仙居旅游新名片、使仙居旅游从观光型为主向体验型转型，提升仙居县旅游业竞争力，在此背景下，仙居方岩星空旅游开发有限公司拟在浙江省台州市仙居县双庙乡方岩村方岩下自然村新建“天空之城（飞翔小镇）文旅世界核心区”项目，由多栋多层度假公寓、酒店、公寓、商业和配套公建组成，将打造一个集休闲度假、康养居住、乡村观光于一体的现代综合旅游集聚区，总用地面积75281.91平方米，总建筑面积
2
84526.86平方米。
“天空之城（飞翔小镇）文旅世界核心区”项目分两期建设，本次评价只针对一期建设。企业已于2019年8月28日取得仙居县发改局“浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表”，项目名称为“天空之城（飞翔小镇）文旅世界核心区”（以下简称“本项目”），同意投资建设，建设内容：项目总用地面积37.74亩（约25160.0平方米），总建筑面积20582.76平方米，其中住宅用房面积13688.58平方米，公共设施配套用房207.00平方米，商业用房6687.18平方米。本项目总投资20683万元。
为了科学客观的评价项目建设过程中以及建成后对周围环境造成的影响，根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2018年修订）、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）、《浙江省建设项目环境保护管理办法》（浙江省人民政府令第364号）等相关法律、法规的要求，本项目需进行环境影响评价。对照《国民经济行业分类》（GB/T4754-201