第
第10页共10页
合同的八大要素
篇一：合同条款的八大要素
《合同法》中规定：合同的根本要素包括：〔一〕当事人的名称或者姓名和住宅；
〔二〕标的；〔三〕数量；〔四〕质量；〔五〕价款或者酬劳；〔六〕履行期限、地点和方式；〔七〕违约责任；〔八〕解决争议的方法。我们来有针对性的具体讲解一下：
〔一〕当事人的名称或者姓名和住宅，合同的主体1、合同当事人状况：首先，合同当事人必需具有合格主体资格。虽然现行《合同法》对合同当事人并没有特别限制〔已经包括了自然人〕，但并不是说没有合格主体的问题。一方面涉及到专
营、专控的业务必需由专业公司经营或经特别批准后经营，另一方面一些工作要求必需具有相应的资质等级的公司或人员才能完成。
首先，合同当事人的资质、履约力量能否适合合同内容，符合法律的强制性或指导性的标准，是审查合同是否有效的一个重要标准。主体不合格的合同是无效合同。因此存在巨大的风险。其次，合同假设是企业的法定代表人或其他合同当事人授权的经办人或代理人代为签订的，在审查合同主体是否合格的同时，还应留意审查合同签订人是否取得托付人的托付证明，并依据授权范围以托付人的名义签订。在一些单位托付本单位业务人员或聘
请外单位人员签订经济合同但未赐予正式的、完备的授权托付书的状况下，对合同签订人的代理资格和代理权限，应作具体分析：1)合同签订人用托付单位加盖公章的空白合同书，或者用托付单位的合同专用章签订合同的，应视为托付单位授予合同签订人代理权。这种状况下所签订的合同应确认为有效。2)合同签订人持有托付单位出具的订立合同或者联系业务的介绍信签订合同的，视为托付单位授予合同签订人代理权。这种状况下所签订的合同应确认为有效。3)合同签订人未持有托付单位的任何托付证明文件所签订的合同，假设托付单位未予盖章，这种状况下所签订的合同无效。但是假设托付单位已经开头履行，应视为托付单位对合同签订人的代理权已经予以追认，因此，所签订的经济合同有效。
〔二〕标的：标的违法是指合同的标的物为国家法律、行政
法规所制止流通，或限制流通的专卖、专控物质不是由专业公司或经特地部门批准后经营。比方毒品是制止流通的；再比方烟草制品必需由烟草专卖企业经营。违反这一规定，不仅所签订的合同无效，还要依法追究有关人员的法律责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》假设干问题的解释〔一〕中第十条有规定：当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规制止经营规定的除外。涉及学问产权的标的物，应留意符合国家有
关规定。合同标的违法，必定导致整个合同无效。这明显格外重要。
〔三〕数量，质量，价款或酬劳，履行期限、地点和方式：合同的这四项交易性条款格外重要。除了要符合经济性，保证明现企业目的外。还要留意其内容是否有违法及风险所在。如质量标准要遵守国家有关产品质量的法规规定。假设有国家规定的指令性或指导性价格的，价格条款应予遵守。对于买卖合同，合同的履行期限、地点和方式，应特别加予留意。合同法规定，标的物的全部权自交付时起转移，法律另有规定或当事人另有商定的除外。所谓法律另有规定的除外，是指不动产全部权自登记之日起转移，局部动产如船舶和民用航空器全部权的取得、转让和消灭也应进展登记的。在全部权保存的买卖合同中，标的物全部权自买受人交清最终一笔款项时转移给买受人。虽然之前出卖人早已将标的物交付给买受人。标的物的风险并不是随全部权转移而转移，而是依据标的物交付之前由出卖人担当，交付之后由买受人担当的掌握原则担当。此外留意，货款的结算方式必需符合财务制度的规定。
把握好合同交易性条款中的相关法律规定，对于避开违法违
规带来的制度风险很重要。而合同的救济性条款是为了保证合同的交易安全，主要针对合同违约的信用风险的条款。《合同法》第十二条，合同一般应有的条款后两项，就是救济性条款。
〔四〕违约责任：违约责任，是指合同当事人因违反合同商定的义务而应担当的法律后果。违约责任制度在合同法中居于格外重要的地位。英美法系国家的合同法站在“保护”的角度，将这种制度称为“违约救济”。我国现行合同法规定的违约责任实行的是无过错责任的归责原则，也就是说只要存在违约事实就应担当违约责任。违约责任的赔偿，《合同法》第113条承受了合理预见规章。第113条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在违约责任的各种形式中，最常见的是损害赔偿。实践中如何确定损失数额，尤其是如何界定间接损失，这是一个很简单也很好玩的问题。依据一般规律推理，在两个事物之