2012年企业法律顾问考试《经济与民商》考点练习试题:第二章物权法
一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1.根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。[1分]
A:所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B:用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C:一间房屋上可以同时存在两个所有权
D:一间房屋上可以同时存在两个抵押权
答案：C:一间房屋上可以同时存在两个所有权
2.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。[1分]
A:乙对相机的占有属于无权占有
B:丙对相机的占有属于他主占有
C:丁对相机的占有属于自主占有
D:戊对相机的占有属于直接占有
答案：B:丙对相机的占有属于他主占有
3.占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。该法定期限是（）。[1分]
A:自侵占发生之日起1年内
B:自侵占发生之日起2年内
C:自知道侵占发生之日起1年内
D:自知道侵占发生之日起2年内
答案：A:自侵占发生之日起1年内
4.乙购买甲的一套房屋，已经支付1／3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（）。[1分]
A:合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B:合同无效，甲应返还所受领的价款
C:合同有效，甲应继续履行合同
D:合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
答案：C:合同有效，甲应继续履行合同
5.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。[1分]
A:中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B:中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C:中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D:中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
答案：B:中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
6.下列选项中，属于可以不登记物权即生效的情形是（）。[1分]
A:王某因接受遗赠取得其叔叔的房产
B:A:房地产开发企业转让商品房
C:丙通过受让方式取得土地使用权
D:甲从乙处购置一幢房屋
答案：A:王某因接受遗赠取得其叔叔的房产
7.李某与某开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的王某，且办理了产权登记手续。下列说法中，正确的是（）。[1分]
A:该房屋的所有权归李某
B:该房屋的所有权归王某
C:李某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效
D:王某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效
答案：B:该房屋的所有权归王某
8.甲在乙的车展上看中一辆车，双方以10万元成交。甲同意待车展结束后，再将属于自己的车开走。此种交付方式属于（）。[1分]
A:现实交付
B:简易交付
C:指示交付
D:占有改定
答案：D:占有改定
9.下列关于所有权的表述中，不符合法律规定的是（）。[1分]
A:所有权是完整的物权
B:所有权的义务主体是不特定的
C:某些特定的财产可能形成双重所有权
D:所有权因标的物的存在而永久存在
答案：C:某些特定的财产可能形成双重所有权
10.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（）。[1分]
A:甲
B:乙
C:丙
D:丁
答案：A:甲
11.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。[1分]
A:保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B:电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C:动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D:受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
答案：D:受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
12.甲有一块手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与