3.租赁期开始日指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。4.资产余值指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。按照是否担保分为担保余值和未担保余值。5.担保余值
●承租人：是指由承租人或与其有关的第三方（比如其母公司）担保的资产余值；
●出租人：是指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保（比如担保公司）的资产余值。6.未担保余值指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。7.最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。●最低租赁付款额的内容：（1）租金；（2）承租人或与其有关的第三方担保的余值；（3）承租人到期行使优惠购买权时支付的款项。8.最低租赁收款额指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值。
●最低租赁收款额=最低租赁付款额+独立的第三方担保的余值
（一）融资租赁和经营租赁1.融资租赁融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移也可能不转移。企业对租赁满足下列标准之一，认定为融资租赁：在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。（一）融资租赁和经营租赁（按租赁的目的分类）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。“大部分”通常租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75％以上（含75％）。承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。“几乎相当于”通常掌握在90％（含90％）以上。租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。（一）融资租赁和经营租赁（按租赁的目的分类）2.经营租赁经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。认定标准：经营租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。（一）租赁期开始日：第一步，判断租赁类型第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值第三步，计算未确认融资费用（一）租赁期开始日：1.承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。（一）租赁期开始日：承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。借：固定资产——融资租入固定资产未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款未确认融资费用=最低租赁付款额—租赁资产入账价值（一）租赁期开始日：（二）未确认融资费用的分摊承租人应在租赁期内，于支付租金的同时，按照实际利率法，计算分摊“未确认融资费用”至有关成本费用账户。未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应采用实际利率法计算确认当期的融资费用。1.支付租金时：借：长期应付款——应付融资租赁款【每期租金】贷：银行存款2.期末分摊未确认融资费用：借：财务费用（在建工程）【每期摊销额】贷：未确认融资费用每期未确认融资费用摊销=期初应付本金余额×实际利率=（期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额）×实际利率（三）租赁资产折旧的计提（四）履约成本的会计处理履约成本在实际发生时记入“管理费用”等账户。（五）或有租金的会计处理或有租金应当在实际发生时计入销售费用等。根据合同规定应向乙公司支付经营分享收入：