2025年1-5月重庆房地产企业销售业绩TOP20
2025年1-5月重庆房地产企业销售业绩TOP20
5月，重庆楼市政策持续发力，进一步推动市场向好发展。5月19日推出支持高品质住宅13条措施，从山地立体开发、全龄友好社区打造、建筑布局优化、居住形式创新四大维度助推实现“住有所居”到“住有优居”的全面升级。5月30日发布六条政策激发住房消费潜力，涵盖支持换购住房需求、加大商业性个人住房贷款支持力度、支持开展“以旧换新”购房服务、优化车位销售管理等。根据中指监测，2025年5月重庆中心城区成交商品房67.5万㎡，环比增长4.2%；其中商品住宅成交45.3万㎡，环比增长24.8%，成交均价14567元/㎡。
2025年1-5月重庆中心城区房企TOP20销售金额为222.26亿元，销售面积为178.81万㎡。
从销售金额来看，香港置地以26.58亿元高居榜首；其次龙湖集团和华润置地居二三位，销售金额分别为23.87亿元和20.16亿元；招商蛇口居第四位，销售金额为16.50亿元，TOP4房企销售金额占榜单39.19%。从销售面积来看，龙湖集团以18.70万㎡销售面积居首；其次万科销售面积为16.04万㎡；香港置地、招商蛇口和电建地产销售面积均超10万㎡；TOP5房企销售面积共计71.43万㎡，占TOP20房企销售面积的39.95%。
2025年1-5月大重庆房企TOP20销售金额为256.94亿元，海成集团以30.50亿元居首位；香港置地和龙湖集团销售金额均超25亿元，分别为26.58亿元和25.09亿元；华润置地销售金额也超20亿元；TOP4房企销售金额共计102.34亿元，占TOP20房企销售金额的39.83%。
从销售面积来看，1-5月大重庆房企TOP20销售面积为250.74万㎡，其中海成集团大重庆销售面积以40.42万㎡居榜首；其次是邦泰集团，销售面积为21.80万㎡；龙湖集团销售面积为20.65万㎡；TOP3房企销售面积共计82.87万㎡，占TOP20房企销售面积的33.05%。
▍市场解读
.房企推盘节奏放缓，聚焦打造第四代住宅
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况
重庆中心城区5月商品房供应56.1万㎡，环比主要受住宅业态供应收缩影响。其中，商品住宅供应25.9万㎡，当前房企推盘节奏放缓，市场以去库存为主，新推产品聚焦打造第四代住宅。
重庆中心城区1-5月商品房供应289.1万㎡，其中商品住宅供应141.3万㎡，占比为48.9%。
.商品住宅成交环比回升，增幅超两成
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况
2025年5月，重庆中心城区商品房成交面积67.5万㎡，环比增长4.2%。5月中心城区商品住宅成交面积为45.3万㎡，环比增长24.8%，增幅显著。
2025年1-5月，重庆中心城区商品房成交面积307.2万㎡，去年同期成交面积为334.3万㎡。其中，商品住宅成交面积为196.7万㎡，同比增长9.7%。
从销售价格来看，5月住宅成交占比提升，带动整体销售价格上涨，商品房成交均价为10971元/㎡。成交住宅项目价格受中高端产品成交占比提升影响，成交均价上涨至14567元/㎡。