基本信息

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文档摘要

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鹏华前海万科REITs：特点剖析、问题洞察与发展展望

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

不动产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种创新型金融工具，在全球金融市场中占据着日益重要的地位。自20世纪60年代在美国诞生以来，REITs凭借其独特的投资特性和优势，迅速在全球范围内得到推广和应用。截至目前，全球已有超过40个国家和地区发行了REITs产品，其投资领域也从最初的房地产逐步拓展到酒店仓储、工业地产、基础设施等多个领域，已然成为一种专门投资不动产的成熟金融产品。

在中国，随着金融市场的不断发