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别墅建造施工合同
甲方(发包方)：_____________
法定代表人/负责人：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________
乙方(承包方)：_____________
法定代表人：_____________
资质证书号：_____________
注册地址：_____________
联系电话：_____________
鉴于甲方拟在_____________(具体地址)建造别墅一座，乙方具备相应的建筑施工资质，双方根据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》及相关法律法规，经友好协商，就别墅建造施工事宜达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：_____________别墅
2.工程地点：_____________
3.工程内容：设计图纸范围内的土建、水电安装、装饰装修等全部施工内容(具体以附件中的施工图纸及工程量清单为准)。
4.工程规模：建筑面积_____________平方米，层数_____________层，结构类型_____________。
二、工程期限
1.开工日期：预计_____________年____月____日(以实际开工令为准)。
2.竣工日期：_____________年____月____日。
3.工期总日历天数：_____________天(含节假日)。
三、工程质量
1.工程质量标准：符合国家现行的《建筑工程施工质量验收规范》及设计要求，确保工程质量合格。
2.乙方应严格按照施工图纸及甲方要求进行施工，不得擅自变更设计。如需变更，须经甲方书面同意。
四、合同价款与支付方式
1.合同总价：人民币(大写)元整(￥)，该价格为固定总价，除非因设计变更或甲方原因导致的工程量增减，否则不作调整。
2.支付方式：
预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款。
进度款：按月进度完成量的____%支付，乙方提交已完成工程量报告及相应证明材料，经甲方审核确认后支付。
竣工验收款：工程竣工验收合格后____日内，支付至合同总价的____%。
保修金：剩余____%作为保修金，在保修期满无质量问题后____日内一次性付清。
五、材料设备供应
1.主要材料、设备由____方(甲方/乙方)负责采购，并确保符合国家质量标准及设计要求。
2.材料、设备进场前需提供合格证明及必要的检测报告，经甲方或其指定代表验收合格后方可使用。
六、双方责任
甲方责任：
提供施工所需图纸、资料，办理相关施工许可手续。
按约定支付工程款项。
协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行。
乙方责任：
组织有资质的施工队伍，保证施工质量和安全。
遵守施工现场管理规定，保持现场整洁。
负责施工期间的安全管理，承担因乙方原因导致的安全事故责任。
七、工程变更与签证
1.工程变更需经双方书面同意，并明确变更内容、工程量及造价调整。
2.现场签证需经甲方代表及乙方项目经理共同签字确认，作为结算依据。
八、竣工验收与保修
1.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工报告后____日内组织验收。
2.保修期为自工程竣工验收合格之日起____年，保修期内乙方负责免费维修因施工质量引起的问题。
九、违约责任
1.任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价____‰的违约金。
十、争议解决
本合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，可提交_____________仲裁委员会仲裁/向_____________人民法院提起诉讼。
十一、其他
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________
法定代表人/授权代表：____________法定代表人/授权代表：____________
日期：_____________年____月____日