合同、协议书模板——可编辑、可修改
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内销商品房售卖合同
【标准版合同/协议书】
甲方：**公司或**个人
乙方：**公司或**个人
签订日期：****年**月**日
签订地点：***省**市**地
内销商品房售卖合同
卖方(以下简称甲方)：_________
买方(以下简称乙方)：_________
乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________.甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
第一条_________房屋，建筑面积为_________平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见，土地面积_________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之_____日起至_________年_________月____日止。
第三条乙方同意在本契约签定____日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：_________
银行帐号：____
第四条甲方同意在_________年_________月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_________市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_________.
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《_________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之_____日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十_____日内，持本契约和有关证件到_________市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之_____日第二天起至实际交付_____日止，每延期一_____日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假_____日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之_____日起生效。
甲方除在契约终止后30_____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之_____日第二天起至实际付款之_____日止。每延期一_____日乙方按延期交付价款的万分之_________(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假_____日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之_____日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第九条本契约自双方签字之_____日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________(大写数字)种方式解决纠纷。
(一)提交_________仲裁委员会仲裁。
(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_________份，房地产交易管理部门壹份，_________.
甲方：____(签章)乙方：___________(签章)
法定代表人：____(签字)法定代表人：____(签字)
身份证号码：____身份证号码：____
地址：_________地址：_________
联系电话：__________联系电话：__________
邮政编码：_________邮政编码：_________
代理人：____代理人：____
联系电话：__________联系电话：__________
签约地点：_________
签约时间：_________年_________月____日