商铺租赁合同(通用版)
商铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：
一、商铺基本情况
甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[X]平方米。
二、租赁用途
乙方租赁该商铺仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
三、租赁期限
1.本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及押金
1.该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、其他费用
1.乙方在租赁期间需承担因使用该商铺所产生的水电费、物业费、卫生费等相关费用。
2.甲方负责承担商铺的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。
六、商铺的交付及维修保养
1.甲方应在[交付日期]前将符合正常使用条件的商铺交付给乙方。交付时，双方应就商铺及附属设施设备的状况进行书面确认。
2.租赁期间，甲方应负责商铺及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、装修及改造
1.乙方如对商铺进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修或改造费用由乙方自行承担。
2.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修或改造，能够拆除且不影响商铺结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会影响商铺结构和正常使用的，应无偿归甲方所有。
八、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，方可转租。
九、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，并要求乙方赔偿损失：
-未按照约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；
-擅自改变租赁用途或擅自将商铺转租给第三方的；
-擅自对商铺进行装修、改造，严重影响商铺结构安全或违反相关规定的；
-利用商铺从事违法活动的。
十、违约责任
1.若甲方未按本合同约定的时间交付商铺或提供相关设施设备，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。
2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。
3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
十一、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
日期：______________________
乙方（签字/盖章）：________________
日期：______________________