合同、协议书模板——可编辑、可修改
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品牌物业租赁合同书
【标准版合同/协议书】
甲方：**公司或**个人
乙方：**公司或**个人
签订日期：****年**月**日
签订地点：***省**市**地
品牌物业租赁合同书
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
经纪方：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议：
一、租赁物业
甲方自愿将位于____(以下简称“该物业”)，建筑面积____㎡，该物业在良好的状态下租给乙方作____使用，甲方保证上述物业拥有合法出租的权利。
二、租赁期
租赁期为年，______年____月____日至______年____月____日止，双方约定租赁期内每月租金为人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥____)。
三、租金交付及保证金
1、租金按____结算，由乙方在每____前____日按____的付款方式缴付租金给甲方，此租金不含任何税费。该租金以甲方出具的收据或乙方银行转账回执单为准。甲方开户银行：_________
____户名：____账号：
2、乙方须向甲方支付保证金人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥____)。首租金为人民____万____仟____佰____拾____元整(￥____)。
四、双方责任
(一)甲方责任
1、甲方承担该物业主体结构自然损坏的维修费用(乙方有告知义务)，如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
2、甲方负责结清租赁前该物业的物业管理费、清洁费、水电费、煤气费、数字电视费、网络费、电梯费等一切杂费。
3、租赁期间转让该房屋的，并乙方放弃优先购买权的，本合同继续有效，否则按毁约处理且由甲方按照本合同违约责任第1条款处理。
4、租赁期满，甲方将该物业继续出租，乙方在同等条件下享有优先权。如乙方不再续租，在结清所有相关费用及房屋内设施完好的情况下，甲方即将全部保证金退还乙方(不计息)。
(二)乙方责任
1、依时交纳租金及租赁期间每月的物业管理费、清洁费、水费、电费、煤气费、数字电视费、网络费等杂费。逾期的，甲方有权从保证金中扣除，乙方须在甲方扣除后七日内补足保证金，否则甲方有权解除合同，并向乙方继续追索至偿清为止。
2、使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途、不得存储违禁、易燃、易爆物品、不得从事非法活动。
3、乙方须爱护该物业及室内设施，如有人为损坏的负责恢复原状或按价赔偿。如发现该物业及设备自然损坏，应及时通知甲方;如乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失，由乙方承担责任。
4、乙方必须按时交纳租金，逾期交付的，乙方须缴纳每天0.5%的滞纳金，超过15天未交付租金的甲方有权解除合同，乙方须无条件立即迁出该物业且须承担违约所造成的全部责任。
5、合同期满，乙方是否续租应提前一个月告知甲方。
6、租赁期满或解除，乙方须如期迁出，如五日内仍留下物品不搬清，则作放弃权利论处，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。
7、乙方以该房屋地址注册营业执照的，待租赁期满，需将营业执照地址变更后甲方方退还保证金。
五、经纪服务费
1、基于经纪方在租赁该物业时提供的中介服务和咨询服务，甲方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥____);乙方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥____)，经纪方出具收据。
2、该费用签本合同当日支付，非经纪方原因，甲、乙任何一方毁约的，该费用均不退回。
六、违约责任
1、甲方未能履行本合同规定的条款或违反相关法律、法规及未经乙方同意中途解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥____)，并退回乙方保证金。
2、乙方未能履行本合同规定的条款或违反相关法律、法规及未经甲方同意中途退租，乙方应支付违约金人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥____)，保证金可充等额违约金。
七、______年____月____日前该物业水表读数：电表读数：
八、合同三方在履行合同中发生争议且无法协商解决的，按下列第种方式解决：
1、提供南宁仲裁委员会仲裁
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、本合同一式叁份，甲方、乙方、经纪方各