2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理项目招投标实务与策略
考试时间：______分钟总分：______分姓名：______
一、物业管理项目招标程序
要求：请根据物业管理项目招标的相关规定，回答以下问题。
1.物业管理项目招标的基本程序包括哪些步骤？
A.招标公告
B.投标报名
C.投标文件编制
D.开标
E.评标
F.中标公示
G.签订合同
2.招标公告的主要内容有哪些？
A.招标项目名称
B.招标人名称
C.招标项目地点
D.招标项目规模
E.招标文件获取方式
F.投标截止时间
G.其他需要公告的事项
3.投标人应当具备哪些条件？
A.具有独立法人资格
B.具有良好的商业信誉
C.具有物业管理资质
D.具有履行合同的能力
E.具有履行合同所需的设备和专业技术能力
F.近三年内无重大违法记录
G.近三年内有良好的履约记录
4.物业管理项目招标文件应当包括哪些内容？
A.招标公告
B.投标须知
C.招标项目技术要求
D.招标项目服务内容
E.投标文件编制要求
F.评标标准和方法
G.合同主要条款
5.开标时，投标人应当提交哪些文件？
A.投标文件
B.投标保证金
C.法定代表人身份证明
D.授权委托书
E.项目经理资格证明
F.投标保证金收据
G.其他需要提交的文件
6.评标委员会应当根据哪些标准对投标文件进行评审？
A.投标文件完整性
B.投标报价
C.投标人资质
D.项目管理方案
E.项目实施计划
F.质量保证措施
G.服务承诺
7.物业管理项目招标的中标人应当具备哪些条件？
A.符合招标文件要求
B.投标报价最低
C.投标文件质量最高
D.具有良好的商业信誉
E.具有履行合同的能力
F.具有履行合同所需的设备和专业技术能力
G.近三年内有良好的履约记录
8.物业管理项目招标的中标人应当在何时签订合同？
A.中标后10个工作日内
B.中标后15个工作日内
C.中标后30个工作日内
D.中标后60个工作日内
E.中标后90个工作日内
F.中标后120个工作日内
G.中标后180个工作日内
9.物业管理项目招标的中标人未在规定时间内签订合同的，将承担什么责任？
A.被取消中标资格
B.被扣除投标保证金
C.被列入不良记录名单
D.被追究法律责任
E.被处以罚款
F.被暂停参与招标活动
G.被吊销物业管理资质
10.物业管理项目招标的中标人应当按照什么方式进行服务？
A.按照招标文件要求
B.按照合同约定
C.按照国家标准
D.按照行业规范
E.按照客户需求
F.按照自身优势
G.按照政府部门要求
二、物业管理项目投标策略
要求：请根据物业管理项目投标的相关规定，回答以下问题。
1.物业管理项目投标策略主要包括哪些方面？
A.投标文件编制策略
B.投标报价策略
C.投标团队组建策略
D.投标过程管理策略
E.风险防范策略
F.质量保证策略
G.服务承诺策略
2.投标文件编制策略有哪些要点？
A.确保投标文件完整性
B.投标文件内容真实可靠
C.投标文件结构合理
D.投标文件语言规范
E.投标文件格式符合要求
F.投标文件重点突出
G.投标文件创新性
3.投标报价策略有哪些要点？
A.投标报价合理
B.投标报价有竞争力
C.投标报价有利润空间
D.投标报价考虑市场行情
E.投标报价考虑竞争对手
F.投标报价考虑项目风险
G.投标报价考虑自身优势
4.投标团队组建策略有哪些要点？
A.团队成员具备相关经验
B.团队成员专业互补
C.团队成员责任心强
D.团队成员沟通协作能力强
E.团队成员执行力强
F.团队成员具备创新能力
G.团队成员具备团队精神
5.投标过程管理策略有哪些要点？
A.确保投标文件按时提交
B.确保投标文件质量
C.及时了解招标信息
D.积极与招标