2025年1-5月河南省房地产企业销售业绩TOP20
2025年1-5月河南省房地产企业销售业绩TOP20
5月，河南房地产市场整体表现较为平淡，部分城市核心区域高得房
率的优质新项目开盘基本可以实现较好去化，但存量老项目及较低能
级城市项目仍面临销售压力。在此背景下，河南房企在2025年1-5
月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
洛阳市丨中成·伊山苑
项目点评：中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑预计24年10月底19栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。
2025年5月全省土地市场解读
2025年1-5月，河南省共推出各类用地1014宗，规划建筑面积4840.9万平米；成交规划建筑面积2959.0万平米。其中，全省共推出住宅用地216宗，规划建筑面积合计为1192.0万平米，成交规划建筑面积890.7万平米。
分城市来看，4月共14个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，驻马店市共成交4宗住宅用地，规划建
筑面积合计24.99万平米，成交规模位居全省第一；其次是新乡市，成交7宗住宅用地，规划建筑面积合计24.70万平米；郑州市位列第三，成交2宗住宅用地，规划建筑面积合计23.21万平米。成交楼面均价方面，洛阳市以5389元/㎡的价格位居全省首位；郑州市以3323元/㎡位居第二；新乡市以2319元/㎡位居第三。
总结与展望
5月，从全国来看，核心城市成交整体保持修复态势，但分化现象仍较明显，其中，一线城市同比均增长，部分二线城市市场热度有所回落，三四线城市普遍仍面临压力。具体来看，新规产品凭借产品创新和高得房率入市反馈较好，但在新产品的客户虹吸下，老产品的市场压力也有所增加。6月楼市政策预计保持宽松基调，随着年中销售节点的来临，叠加“好房子”规范逐渐完善，部分城市新规产品逐步入市，或对新房销售形成一定支撑，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。