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合同审查中觉察的问题及对策
一、合同审查概况
2025年1月至8月期间，法律合规部共审查各类合同XX个。经审查的合同涉及到如下类型：
1、广告合同
2、会务合同
3、旅游合同
4、培训合同
5、家具买卖合同
6、房屋租赁合同
7、装修工程合同
8、消防工程合同
9、工程监理合同
10、人才效劳合同
11、基金代理销售合同及补充协议
12、合作协议
13、网站页面设计效劳合同
14、证券经纪效劳合同
15、劳动合同
16、清洁合同
17、保安合同
18、印刷合同
19、物业治理合同
20、前期物业治理合同
21、债券承销团合同及补充协议
22、债券分销合同
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债券认购合同债券买卖合同
债券投标发行合同债券回购合同
薪酬调研合同通讯效劳合同
标牌〔工艺品〕制作合同战略合作合同
增资扩股合同
基金代理销售合同及补充协议计算机工程合同
上海清算所一般清算会员协议
集合资产治理打算集合资产治理合同集合资产治理打算托管合同
集合资产治理打算代理推广合同及补充协议定向资产治理合同及补充协议
通讯费用优待合同
40、通讯效劳合同
41、郑商所交易专线使用合同
42、聘请合同
43、计算机软件买卖合同
44、计算机软件许可使用合同
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计算机软件维护效劳合同计算机硬件设备买卖合同复印机租赁合同
服装定做合同
银行对账效劳合同
银行票据专递效劳合同
住房公积金网上业务系统用户合同客户信用资金存管合同
融资融券合同报警效劳合同劳务派遣合同花卉租赁合同机票预订合同域名注册合同域名转让合同
中登公司客户效劳合同持续督导合同
62、银期转账合同
63、交易单元租用合同
64、限售流通股股份托管合同
65、证券投资集合资金信托打算保管合同
66、与银行结算账户治理合同
67、外汇账户治理合同
68、B股银证转账业务合作合同
69、客户交易结算资金存管合同及补充协议
70、股票销售交易部Ｂ股业务合同
71、与银行的合作协议或第三方存管业务推广合同
72、期货专用邮箱效劳合同
73、期货公司营销合作协议
74、争论询问效劳合同
75、网下发行认购协议
76、开放式基金交易协议书
77、投资参谋协议
78、银行间市场开户协议
79、劳务派遣合同
80、经纪人托付合同
二、合同审查过程中觉察的问题
〔一〕合同主体不适格
1、非权利主体
送交审查的有关涉及学问产权的合同中，有些合同主体无法供给相关的学问产权证书〔如软件登记证书、著作权登记证书等〕，因而无法证明他是该学问产权的权利人。依照我国法律的规定，假设合同主体无权处分合同涉及的学问产权，将导致合同的无效，进而给我公司带来损失，由此带来的法律风险不容无视。
2、不具有法定的经营资格。
法律规定有些民事活动的开展必需经过行政许可程序，只能由具有特定资格的民事主体才能进展。不具有相应资格的一般民事主体假设从事这些活动，将因主体不适格，导致合同无效。相关法定资格常见于行政法规之中。如电子工程专业承包资质、建筑智能化工程专业承包资质、消防工程专业承包资质、安防工程专业承包资质、建筑工程总承包资质、建筑装修装饰专业承包资质等等。在审查合同的过程中觉察很多中标承包我公司计算机工程或装饰装修工程的公司和一些担当我公司培训工作的公司存在资质缺乏的状况。与这样的公司签订合同存在肯定的法律风险。
3、超经营范围经营
企业的权利力量和行为力量来源于工商行政机关的核准。依照法律的规定，企业超越工商机关核定的经营范围从事经营活动属于非法经营。合同审查过程中觉察，有些承包我公司计算机工程和担当我公司培训任务的公司存在超经营范围经营的状况。
〔二〕合同内容方面存在的问题1、合同必备条款不具备。
合同的主要条款齐备标志着合同的成立，假设合同主要条款不齐全，说明合同双方还没有就合同内容达成全都，因而也不能确定合同已经成立。经审查的合同中，有些合同缺乏价格或酬金条款；有些合同缺乏履行期限；有些合同数量不确定；有些合同质量条款不明确；有些合同交货地点不确定等等。
2、存在不公正的条款。
合同法根本原则就是公正原则，假设一份合同显失公正，那么有可能导致合同被撤销或我公司权利被侵害的法律后果。如XX公司的系列合同和XX公司的系列合同中都存在有限责任赔偿等不公正的霸王条款，虽经屡次指正，仍不情愿更正。
3、存在缺乏法律依据的