房产抵押贷款协议范本
立约人_________（以下简称承押人）及_________（以下简称抵押人）（抵押人资料详见附表一）于_________年_________月_________日签署本房产抵押贷款合约（以下简称合约）,承押人于即日向抵押人贷予港币（以下简称该笔贷款）,并已签署欠单_________份。抵押人愿意将附表二所列之房产（以下简称该房产）,抵押给承押人,给予承押人以第一优先抵押权,并愿意推行合约全部条款。
经双方协议,签订下列各条款,应予遵守推行。
（一）付款
（1）抵押人须依据该欠单及附表（三）要求之方法,照要求期数及付款日期,按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其她方法付款。若抵押人遵照上述方法依期清缴债务,且推行合约全部条款者,可依据下列第（七）条之要求,向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。
（2）抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰,并必需绝对真实地提供本合约内包含借款之一切资料,若在签约后,发觉抵押人所提供之资料与事实不符,承押人有权立刻收回该笔贷款及应付利息,并对依约所收之手续费,不予退还。
（3）依据附表（三）分期付款依期清缴,系本合约首要条件,抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项,则须补交逾期利息,逾期利息率按月息计收,利率由承押人决定,最低按月息_________％计收,由到期之日计至该款收到之日止,不管在裁判确定债务之前或以后,此项利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时,则全部所欠款项及利息不管届期是否必需立即一次偿还给承押人。
（4）该笔贷款未清还前,抵押人必需按本合约要求利率付利息,惟承押人可随时依市场情况调整利率,利率经调整后,立刻生效。该笔贷款之本金及利息,由贷出款项后_________个月开始,照要求期数,每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时,将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率,承押人认为有必需时,有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。
（5）一切每个月分期付款应缴金额根据要求摊还期数,倘有逾期欠交期款等情况,抵押人必需立刻补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定,最低按月息_________％计收。
（6）抵押人如不依约清付本合约内要求一切款项,引致承押人催收或因为任何原因,使承押人决定经过任何路径或方法追索,一切所以而引发费用（如有押品,包含处理押品多种手续费、管理费、多种保险费等）概由抵押人负责偿还,并由各项费用确实支付之日起,按上述相关逾期利息率计至收到之日止,一样按日累积计算。
（7）抵押人必需在银行分行开立存款帐户,抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款相关之本息和一切费用可照付该帐户,若所以而引致该帐户发生透支或透支之增加,概由抵押人负担偿还之责。
（8）全部应付予承押人之款项,应交银行分行或经由该行之总行或分行转交,此等款项必需以港币缴交。
（二）在合约期间,抵押人必需:
（1）依期清还本合约内全部到期款项,无须承押人催收;如依期付款,抵押人有权继续享受该房产;
（2）根据指定之利率照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止。不管在裁决确定债务之前或以后此项利息均按日累积计算;
（3）准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产,方便查验;
（4）在更改地址时立刻通知承押人;
（5）对该房产之损毁,不管原因怎样,亦不管任何人之过失,均须负责赔偿承押人之损失;
（6）立刻清付该房产之各项修理费用,并保障该房产免受扣押或包含其她法律诉讼;
（7）在按揭期间,缴交地税,相关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其她一切杂费及遵守居民条约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不推行上述事宜之损失;
（8）遵守一切中国之法律及保持该房产整齐及完好情况（正常损耗除外）;
（9）先行咨询并取得承押人书面同意,方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其她交易方法处理该房产或本合约要求相关该房产之权益或该房产之承购权。
（10）在本合约签署后,立刻向承押人指定之保险企业投保不少于重新购置该房产价值之全险,该保单不得附有任何尤其限制条件,或任何不负责赔偿之数目（除非该等条件或数目为承押人所愿意接收,并已认可者）。保单须保障该房产不受意外损毁,火灾及天灾之损失,直至本合约停止生效为止。保单须过户承押人,订明承押人之利益取得赔偿之前,不得对抵押人付出任何款项。抵押人如违反本条要求,承押人得依据上述方法另行代为投保,并得向抵押