编号:
中央空调机组年度
保
养
合
同
委托方:某办公大楼
维护方:八闽空调网
委托方:××（以下称甲方）
维护方:××（以下称乙方）
甲乙双方依据《中国协议法》及其她相关法律、行政法规,结合本项目具体情况,明确双方在施工过程中权利和义务,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,友好协商一致,现就中央空调系统清洗和设备维修及保养服务工作特签署以下协议条款,以资共同遵守。
一、工程名称:××中央空调维护工程。
二、工程地点:××××××××。
三、工程价款:
项目
价款
主机冷凝器清洗
××
通风系统检验与保养
××
系统维修维护
××
主机联动
××
控制部分检验保养
××
氟系统检验保养
××
税金
××
累计:（小写）××元（大写）××元整
备注:此费用不包含更换零部件费用,维修所需零配件出厂价格在××元以下由乙方自行负担,超出××元由乙方代购,甲方以出厂价支付给乙方。
四、保养内容:
(一)、维护范围
甲方××台××空调[型号:××]主机以及××台末端风机盘管。
（二）、维护内容
项目
内容
主机冷凝器清洗
逢冷热季节交换时（每年夏季××月至××月、冬季××月初）,对维护范围内空调主机、冷凝管、蒸发器、管道末端通风设备实施检验维护,每年不少于××次。每次检验维护完成,须提交当次设备维护清单。
通风系统检验与保养
系统维修维护
（包含过滤器清洗,回风口清洗等）
不定时维护,但在约定维护期内（夏季:××月至××月、冬季:××月至××月）每个月维护不少于××次,该维护期内维护不少于××次,整年不少于××次。每次检验维护完成,须提交当次设备维护清单。
主机联动
控制部分检验保养
氟系统检验保养
检验机组是否有异常噪音及震动
检验机组密闭性
应急处理机组出现突发故障
在接到甲方通知以后××小时内
五、服务期
1、本协议服务期自××年××月××日起至××年××月××日止。
2、在服务期届满前××个月,双方可就是否续签协议进行商议,若没有商议或商议没有形成最终意见,协议到期自行终止。
六、付款方法:
①乙方完成第一次主机冷凝器清洗及通风系统检验保养维护,并取得甲方（或甲方物业）对其维护结果书面认可后,甲方向乙方支付协议总价50%[即（小写）××元整（大写）××元整]。
②剩下价款,在确定乙方没有违约事项后,甲方于维保期结束后10个工作日内一次性支付给乙方。
七、双方权利、义务
（一）、甲方权利和义务:
1.按约定支付服务费给乙方。
2.机组若存在任何不正常立刻通知乙方。
3.依据维修需要,甲方安排相关人员配合工作。
（二）、乙方权利和义务:
1.指导甲方操作人员正确操作方法,并进行基础操作培训,以使各设备保持在最好运行状态。
2.对突发性机组故障,提供紧急检验服务,该服务除更换配件费用外其它费用全免。
3.在接到甲方要求紧急检验和维修通知后,乙方维修人员应在4小时内赶到现场进行检验。
4.乙方维修人员在接到甲方紧急检验、维修通知赶到现场后,于8小时内修复故障。重大故障3个日历天内修复,此期间不包含所需更换零配件物流时间。
5.乙方在施工期间不得损坏甲方财产,不然按损坏情况照价赔偿。
6.乙方对甲方包干维保设备负担保全责任,确保相关设备正常安全运行,未经甲方设备处许可,不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等关键部件。经甲方许可后更换下原机配件,未经许可不得自行处理。
7.服务期内不管何种原因,乙方令第三方介入本协议设备修理、维护,应在实施前书面通知甲方,不然由此造成损失由乙方负担。
8.每个工作日12:00至13:30为甲方工作人员午休时间,在此时间段内乙方应避免噪音施工;除此以外时间,如甲方有需要,乙方应配合甲方工作。
9.不管任何原因,乙方不得使用甲方载人电梯搬运施工材料。
八、安全施工
1.维护保养或维修时,场地清洁工作由乙方负责。
2.乙方在施工期间应严格遵守各项法律法规和规范,安全施工。
3.因为乙方在施工生产过程中违反相关安全操作规程、消防条例,造成发生安全或火灾事故,乙方应负担由此引发一切经济损失。
4.乙方应加强安全管理,并自行负担安全责任,与甲方无关。
九、违约责任:
1、乙方在接到甲方报修通知后,不能在要求时间内抵达现场,或虽能抵达现场,但不能在要求时间内修复故障空调或提供备机,每推迟1小时,甲方在乙方维保费中扣减50元。
若发生需要更换零配件故障,因所需零配件物流原因造成不能在约