房屋共用部位与共用设施承接查验的内容和标准(BG-CY-002)
一、项目分类
序
查验分类查验内容备注
号
1门厅门、五金件、旋转门、平移门。
2道道墙与台阶、道铝合金窗。
3屋顶女儿墙与护栏、地坪与门、屋面。
道路、景观绿化、路灯与庭院、路灯与庭院灯、
4公共设施
外立面、吊顶、围墙、健身游乐设施。
公共卫生
5基本设施、盥洗台、洁具。
间
6地下车库坡道与采光口、墙面与地坪、灯具、标识。
7其它擦窗机、机械车位。
二、资料查验
序
资料分类资料名称备注
号
1.竣工总平面图；
1竣工图纸2.单体建筑、结构、竣工图；*
3.配套设施工程竣工图。
政府验收房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案
2
文件表
*
建设工程竣工验收报告
勘察设计单位的质量检查报告、监理单位的质量评
估报告、施工单位的工程竣工报告
规划、公安消防、环保、城建档案等部门对单位工
*
程出具的认可文件或验收意见书
物业验收1.施工单位签署的工程质量保修书；
3
资料2.物业质量保修文件和物业使用说明书。
共用设施、设备清单*
设施设备安装说明书、出厂合格证、检验报告、装箱单；使
4
资料用维护说明书、操作手册、电气原理图，年检报告、
检验合格证书。
5技术交底安装、使用和维护保养等技术资料。
三、现场查验
1.厅
查验项目查验内容
开关灵活，玻璃无裂缝、缺角、无划伤；门框无变形、不擦
门
地，标识齐全。
1.地弹簧转动灵活无杂音、无松动，定位、回弹正常；
五金件2.拉手外观好、无松动；
3.合页安装牢固、转动灵活。
旋转门、平1.外观完好，防撞标识醒目；
移门2.感应灵敏，运行平稳，无噪音、无阻滞现象，防夹装置良
好，运行可靠。
灯具开启正常，安装牢固。
2.楼道
查验项目查验内容
道侧墙、顶面无空鼓，无渗漏水绩，无脱落，粉刷层完好。
道台台阶平整，无裂缝，无缺角，无脱落。
墙与阶道平台平整，无积水，无空鼓，无脱落。
台阶扶扶手无裂缝，无缺角，光滑，表