行业研究|行业专题研究
正文目录
1.销售端5
1.1量：新房年中或有修复，二手房区域性热度延续5
1.2价：新房结构性拉涨持续，挂牌压制下二手房价格下行7
1.3房企：销售持续分化，改善型房企表现更优7
2.土地端9
2.1量价：供应收缩叠加结构优化，楼面均价保持高位9
2.2分级别：核心城市地价坚挺，土拍热度延续11
2.3房企：头部房企积极补货，拿地金额与溢价率双升12
3.投资建议：推荐在核心城市持续拿地的头部央国企和改善型房企14
4.风险提示14
图表目录
图表1：35城商品房累计成交面积及增速5
图表2：35城商品房当月成交面积及增速5
图表3：35城商品房历年1-5月分级别累计成交面积（万平方米）6
图表4：35城商品房分城市级别当月成交面积同比6
图表5：15城二手房累计成交面积及增速6
图表6：15城二手房当月成交面积及增速6
图表7：15城二手房历年1-5月分级别累计成交面积（万平方米）7
图表8：15城二手房分城市级别当月成交面积同比7
图表9：百城新房二手房销售均价7
图表10：百城新房二手房销售均价环比变动7
图表11：TOP100房企累计全口径销售金额及增速8
图表12：TOP100房企当月全口径销售金额及增速8
图表13：TOP100房企全口径及权益口径销量9
图表14：全国300城宅地累计供需走势10
图表15：全国300城宅地累计成交楼面均价10
图表16：全国300城宅地当月供需走势10
图表17：全国300城宅地当月成交楼面均价10
图表18：全国300城宅地月度溢价率与流拍率11
图表19：全国300城宅地月度成交保证金比例11
图表20：一线城市宅地累计供需走势11
图表21：二线城市宅地累计供需走势11
图表22：三四线城市宅地累计供需走势12
图表23：分城市级别累计成交楼面均价（元/平方米）12
图表24：2025年1-5月累计土地出让金TOP10城市12
请务必阅读报告末页的重要声明3/15
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