宁夏省房地产经纪人《制度与政策》:耕地占用税试题
本卷共分为2大题5０小题,作答时间为180分钟，总分1００分，60分及格。
一、单项选择题（共２5题,每题2分,每题的备选项中,只有１个事最符合题意)
１、在，因项目未正式发,广告宣传力度较小,上门客户量相对较少。因此这个期间销售人员的数量也对应较少，考虑调休等综合原因后,安排4～5名销售人员即可满足客户接待需要。
Ａ：尾盘销售期
B:销售筹办期?Ｃ：预销售洽谈期
D：销售调整期?Ｅ:工厂的生产设备
2、下列选项中，是委托业务能否操作成功的重要环节,对房源进行市场推广，而推广的前提是对买卖双方信息的充足把握。
A：筛选购房客户
B：寻找客户
C:搜集物业信息
D：展示房地产
E:工厂的生产设备
３、房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购置人提供。?A：《住宅质量保证书》和住宅效果图
B：《住宅使用阐明书》和住宅效果图?C：《住宅质量保证书》和《住宅使用阐明书》
D:《住宅质量保证书》或《住宅使用阐明书》?Ｅ：权利型房地产投资信托
4、在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人签订的经纪服务协议形式则是认为主。?A：租赁协议?Ｂ:居间协议?C：抵押协议?Ｄ：代理协议?E：客户资金代收代付风险
5、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值２50万元,若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋互换时当事人应当缴纳的契税金额为万元。
A：３.０
B:4.5?C:7.2?Ｄ：12.0
E：权利型房地产投资信托
6、都市用地评价中的工程评估，是对也许作为都市建设用地的自然条件的工程评估，一般根据地下水位的深度、洪水沉没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，一般分类不包括。?A:合适都市建设用地
B：基本合适都市建设用地
C：不合适都市建设用地
D:尤其合适都市建设用地?Ｅ:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
７、写字楼项目的销售方略中,以项目差异化特点为主导的销售方略制定,该方式合用于。
A：写字楼初始进入非成熟商务区域的状况?Ｂ:同期市场不存在明显竞争对手的状况
C：同期市场也许存在有力竞争对手的状况
Ｄ:项目自身具有独特性、且面对较为成熟的商务客户群体的状况
E:工厂的生产设备
8、都市规划区的详细范围，由都市人民政府在编制的中划定。
A:都市总体规划
B:都市分区规划
C：都市控制性详细规划
D：都市修建性详细规划
E：权利型房地产投资信托
９、房屋权属登记信息的查询是物权的详细规定和体现。
A：安全原则
Ｂ：公告原则
C：效率原则
D:公平原则
Ｅ：权利型房地产投资信托
１０、目前,我国的不动产交易采用的是主义。
A:汇报
B:登记要件?Ｃ:抵押要件
Ｄ：协议?Ｅ：工厂的生产设备
11、固体废物属于按照化学性质分类的是。
Ａ:有机废物?B：农业废弃物?C:都市垃圾
Ｄ：放射性废物?Ｅ:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、有关合理使用征地赔偿费,下列说法错误的是。?Ａ：建设用地单位支付的多种劳动力的就业补助和应发的多种赔偿及其他费用，应按有关规定管理和使用
B：耕地占用税用于农业发展和土地开发?C:菜地基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和农业发展?D:征地管理费用于土地管理部门的多种业务开支?E:权利型房地产投资信托
1３、营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产（房地产)的单位和个人征收的一种税,销售房地产税率为。
A:3%
Ｂ:4%
Ｃ:5％
D:６％?E:权利型房地产投资信托
1４、房地产产品市场分析定位法的流程中,竞争描述阶段的工作是。?A：研究外部市场环境和竞争市场环境?B：归纳整顿数据，提炼定位要点
C:对每种也许竞争方向进行分析和描述
Ｄ：运用逻辑措施和限定条件对也许方向进行选择
Ｅ：工厂的生产设备
15、某住宅小区因设计不妥,路灯光线强烈耀眼,且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的。
A：可见光污染
B：视觉污染
C:眩光污染
D：灯光污染?E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、消费者的基本消费能力不包括。
Ａ：感知和辨别商品的能力?B：分析评价商品的能力
C：认知能力、操作能力和社交能力?D：记忆乃和想象力
Ｅ:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
１７、有关房地产抵押权效力的说法,不对的的是。
Ａ：《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存?B：《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保?