房地产项目信托融资模式的创新与实践——以H公司“天树二期”项目为例

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在经济增长、城市化进程推进以及改善居民居住条件等方面发挥着关键作用。然而，房地产行业属于典型的资金密集型产业，从项目的土地获取、开发建设到市场营销等各个环节，都需要大量的资金投入，融资对于房地产企业的生存与发展至关重要。近年来，随着房地产市场的不断发展以及国家宏观调控政策的持续变化，房地产企业的融资环境也发生了显著的改变。

在融资需求方面，房地产企业面临着巨大的资金压力。一方面，土地购置成本不断攀升，优质地块的竞争愈发激烈，企业需