2025年1月不动产测绘员中级模拟试题与参考答案解析
一、单选题（共20题，每题1分，共20分）
1.宗地内部与界址边不相邻的地物点，相对于临近图根点的点位中误差以及临近地物点的间距中误差分别不大于图上（）
A、0.3mm，0.2mm
B、0.4mm，0.3mm
C、0.5mm，0.4mm
D、0.6mm，0.5mm
正确答案：C
答案解析：宗地内部与界址边不相邻的地物点，相对于临近图根点的点位中误差以及临近地物点的间距中误差分别不大于图上0.5mm，0.4mm。这是根据相关测绘规范要求确定的，目的是保证宗地内地物点的测绘精度，满足后续土地利用等相关工作的需要。
2.房产界址点的精度分（）
A、一级
B、二级
C、三级
D、四级
正确答案：C
答案解析：房产界址点的精度分为三级，分别是一级界址点、二级界址点和三级界址点。所以答案选C。
3.下列哪种房地产属于居住房地产（）
A、商铺
B、旅馆
C、娱乐房产
D、集体宿舍
正确答案：D
答案解析：居住房地产是指供人们居住使用的房地产，集体宿舍是供多人居住的场所，属于居住房地产。商铺属于商业房地产；旅馆是提供住宿等服务的经营性场所，不属于居住房地产范畴；娱乐房产属于经营性娱乐场所相关房地产，也不属于居住房地产。
4.房地产的不可移动性决定了（）
A、不存在地区性房地产市场
B、不存在全国性市场
C、不存在改造的可能性
D、不存在相同的空间环境
正确答案：C
5.房地产的独一无二是由（）派生出来的。
A、供给有限性
B、不可移动性
C、易受限制性
D、价值量大
正确答案：B
答案解析：房地产的独一无二性是由不可移动性派生出来的。由于房地产具有不可移动性，每宗房地产都有其独特的地理位置、周边环境等，不可能完全相同，从而具有独一无二的特性。而其他选项易受限制性、供给有限性、价值量大与独一无二性的直接派生关系不紧密。
6.将设计的建（构）筑物按设计与施工的要求施测到实地上，作为工程施工的依据，这项工作叫做（）。
A、测定
B、测设
C、地物测量
D、地形测绘
正确答案：B
答案解析：测设是指将设计的建（构）筑物按设计与施工的要求施测到实地上，作为工程施工的依据。测定是使用测量仪器和工具，通过测量和计算，得到一系列测量数据，或把地球表面的地形缩绘成地形图；地物测量是指对地球表面上的各种固定性物体，如房屋、道路、桥梁等进行测量和描绘；地形测绘是指对地表的地物、地貌进行测量并绘制成地形图。所以本题答案选B。
7.某附合水准测量路线，已知水准点A.B高程HA=18.552m,HB=25.436m。实测高差总和为6.870m,则该水准路线的高差闭合差为（）mm。
A、14
B、-14
C、12
D、-12
正确答案：B
答案解析：首先计算理论高差\(h_{AB}=H_{B}-H_{A}=25.436-18.552=6.884m\)，高差闭合差\(f_{h}=\sumh-h_{AB}=6.870-6.884=-0.014m=-14mm\)，即高差闭合差为\(-14mm\)，也就是高差闭合差大于\(-14mm\)。
8.测量工作的基本原则中“由高级到低级”，是对（）方面做出的要求。
A、测量布局
B、测量质量
C、测量精度
D、测量程序
正确答案：C
答案解析：测量工作的基本原则中“由高级到低级”是对测量精度方面做出的要求。从整体控制到局部测量，遵循由高级到低级的原则能保证测量成果的精度，使误差逐步传递和控制在合理范围内，从而提高整个测量工作的准确性和可靠性。
9.竖直角的最大值为（）
A、90°
B、180°
C、270°
D、60°
正确答案：A
答案解析：竖直角是指在同一竖直面内，观测视线与水平线之间的夹角，其范围是0°到±90°，所以最大值为90°，大于90°是不可能的，只有选项A符合条件。
10.水深测量中，小于1：10000比例尺测图时定位点的点位中误差应不大于实地()
A、200m
B、100m
C、50m
D、150m
正确答案：B
11.其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地（）年；工业用地年.教育.科技.文化.卫生.体育用地50年；商业.旅游.娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。
A、70
B、60
C、80
D、90
正确答案：A
答案解析：居住用地土地使用年限按国家规定是70年，所以应选A选项，即居住用地（70）年。
12.采用盘左.盘右的水平角观测方法，可以消除（）误差
A、对中
B、十字丝的竖丝不铅锤
C、2C
D、i角
正确答案：C
答案解析：采用盘左、盘右观测水平角时，2C误差（视准轴误差）可以通过盘左、盘右观测值取平均的方法消除。对中误差不能通过盘左盘右观测消除；十字丝竖丝不铅垂误差可通过盘左