贵州上六个月土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试题
一、单项选择题(共25题,每题２分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)
1、按照《都市用地分类与规划建设用地原则》(GBJ37—９0）的规定，构成二类居住用地的条件不包括。?A:市政公用设施齐全
B:布局完整,环境很好?C：以多、中、高层住宅为主
D:有很好的绿地生态环境
E：土地
2、土地除了以价格表达外还可以用_＿表达。
Ａ．年租?B．货币
C.租金?D.年期
3、是保险的派生职能。(试题)
A：融通资金
B：经济赔偿?C:理财服务
Ｄ：分散风险
Ｅ：土地
4、马克思主义土地经济理论的关键部分是__。
A．科学的人口理论和土地运用理论?B．科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论?C.土地肥力理论和土地运用理论
D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地运用理论
5、剩余法估价中计算利息的基础是。【考试真题】?Ａ：地价款、开发建筑费
B:地价款、开发建筑费、不可预见费
C:开发建筑费、专业费?D:地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
E：时间原因
6、目前我国绝大多数都市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用＿＿的措施评估而得出的。?A.分等估价?B．定级估价?C．分等定级
Ｄ．基准估价
7、一般地,影响房地产市场的现实状况及发展变化的原因有__原因。?A.宏观层次?B．中观层次
C.客观层次
D．微观层次
Ｅ．主观层次
8、在都市规划中,区级公共设施的服务半径应确定在范围内。
Ａ:不不小于３00m
B：300～500m
C：５0０～100０m
Ｄ:1000ｍ以上
E:土地
９、根据《土地管理法》规定，已经属于乡(镇)农民集体所有的，由__经营、管理。
A.乡(镇）农村集体经济组织?B.村民委员会
C.村集体经济组织?D.村民小组
10、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权,导致国有土地资产流失价额到达30万元以上的,处（)年如下有期徒刑或者拘役。?A.３
B．4
Ｃ.5?D．7?11、市级商服中心。?A：具有各级商服中心商服功能
B：只有市级商服中心的功能
C：只经营高档商品
D:位于都市的几何中心
E:土地
12、3月31日,A房地产开发企业征收B村25亩耕地的征地赔偿、安顿方案被有关部门同意,按照规定,A房地产开发企业应在前支付所有征地赔偿费用。?A：7月1日
B：8月１日?C：9月１日?D：10月1日?E：35％~５０%
13、下列固定资产中,不应计提折旧的是的设备.【考试真题】?A：当月减少
B:当月交付使用?C:季节性停用
D：当月以经营租赁方式租出?E:土地
14、某都市甲、乙两宗地楼面地价分别为元/㎡、１8５0元/㎡,建筑容积率分别为3、5,若其他规划条件相似,则两宗地的总价比较为。
A：甲不不小于
Ｂ：甲略不小于乙?Ｃ:甲与乙相似?D：甲远不小于乙?E:合法性
１５、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是__。?A．国有土地使用权的协议出让
B．新建房地产的买卖
Ｃ．国有土地使用权的拍卖出让?Ｄ．征用集体所有土地
16、地籍管理是土地管理的基础，其关键内容是。【考试真题】
A：地籍调查?Ｂ:土地运用现实状况调查?C:土地权属管理
D：土地记录?E:调整消费构造
17、某建筑物占地面积为４５0㎡，容积率为1．4，耐用年限为6０.已知该建筑物已使用，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/㎡,折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为万元。?A：91．8５
Ｂ:71.82
Ｃ：８６．18?D：90.72
E:合法性
18、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。【考试真题】?A：道路的宽度
Ｂ:道路对某特定土地区位的影响程度
Ｃ：道路车道数?Ｄ：道路在城镇交通中的地位和作用?E:时间原因
19、乡(镇)土地运用总体规划可以由_＿人民政府同意。
A．县级
B．市级?C.省级人民政府授权的市级?D.省级人民政府授权的设区的市级
20、采用浇灌、排水、施肥、松肥、补植等措施进行改良的草地是指__。?A.天然草地?B．改良草地?C．人工草地
D．调理草地
２１、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是__。?Ａ．折旧费?Ｂ．保险费?C.贷款利息?D.房产税
22、下列有关土地价格弹性的表述，对的的是。?A：土地的自然供应无弹性,经济供应有弹性
B:在不一样价格水平上，土地需求价格弹性系数都相似?C：土地供应价格弹性系数等于土地供应量与土地价格的比值
Ｄ：土地需求价格弹性系数