房屋基地抵押借款合同
合同编号：___________
一、合同当事人
出借人（以下简称“甲方”）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
借款人（以下简称“乙方”）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
抵押人（以下简称“丙方”）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
鉴于乙方因资金需求向甲方借款，丙方自愿以其名下合法拥有的房屋基地及地上附着物作为抵押物为乙方的借款提供担保，经甲、乙、丙三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
二、借款条款
（一）借款金额
甲方向乙方提供借款人民币（大写）___________元整（￥___________）。该借款金额以甲方实际支付到乙方指定账户的金额为准。
（二）借款用途
乙方承诺该借款仅用于___________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。若乙方违反借款用途约定，甲方有权提前收回全部借款本息。
（三）借款期限
借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。实际借款起始日期以甲方实际放款之日为准，借款到期日相应顺延。
（四）借款利率
本合同项下借款利率为[具体利率表述，如：固定年利率____%]，利息计算方式为：按日计息，每日利息=借款本金×日利率（日利率=年利率÷360）。
（五）还款方式
乙方应按照以下第____种方式向甲方偿还借款本息：
1.等额本息还款法：乙方每月（季/年）____日向甲方偿还固定金额，该金额包含本金和利息，具体还款金额根据借款金额、借款期限及利率计算确定。
2.先息后本还款法：在借款期限内，乙方每月（季/年）____日向甲方支付当期利息，借款到期日一次性偿还全部本金。
3.其他方式：________________________
（六）还款账户
甲方指定还款账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账号：________________________
三、抵押条款
（一）抵押物基本情况
丙方提供的抵押物为位于________________________的房屋基地及地上附着物（以下简称“抵押物”），房屋基地使用权证号为：________________________，地上附着物包括________________________。
（二）抵押担保范围
本抵押担保的范围包括乙方应向甲方偿还的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
（三）抵押登记
1.本合同签订后____个工作日内，丙方应按照相关法律法规的规定，与甲方共同前往房屋基地所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押登记费用由____方承担。
2.自抵押物办理完毕抵押登记之日起，抵押权生效。丙方应在抵押登记手续办理完毕后____日内，将抵押物的相关产权证明文件、抵押登记证明等原件交由甲方保管。
（四）抵押物的保管
1.抵押物由丙方负责保管，丙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、扩建等处分行为。
2.在抵押期间，如抵押物发生损毁、灭失、价值减少等情况，丙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。丙方因保管不善导致抵押物价值减少的，应在接到甲方通知后____日内恢复抵押物的价值，或者提供甲方认可的其他担保。
（五）抵押物的保险
1.丙方应在本合同签订后____日内，为抵押物向甲方认可的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于借款期限。
2.保险单中应注明甲方为第一受益人，未经甲方书面同意，丙方不得擅自变更保险条款或解除保险合同。在保险期间内，如发生保险事故，丙方应立即通知甲方和保险公司，并协助甲方办理保险理赔手续，保险赔偿金应优先用于偿还乙方的借款本息。
四、甲方的权利和义务
（一）