简单个人抵押借款合同
甲方：{借款人}乙方：{出借人}
甲乙双方在自愿、平等、公正、诚实信用的原则下达成以下协议：
一、借款金额
甲方向乙方借款金额为{借款金额}人民币，以下简称“借款”。
二、借款期限及利率
本合同借款期限为{借款期限}个月/天。
借款利率为{年利率}%，年利率按360天计算。
三、还款方式
借款利息和借款本金，须在借款期限届满之前一次性还清。
如借款期限届满后，甲方未按时清偿借款本息，日利率按{逾期利率}%计算。
甲方应按照本合同约定的还款方式履行还款义务，乙方有权根据实际情况，要求甲方提前归还部分或全部借款本息。
四、抵押物
甲方将其名下的不动产/动产(抵押物名称)作为本合同的抵押品，向乙方抵押。
抵押物当期价值为{抵押物价值}人民币。
五、抵押权的效力及取得方式
自本合同签订之日起，乙方对甲方所抵押的抵押物享有首权抵押权。
如甲方逾期还款，乙方有权采取以下一项或多项措施：
通过司法途径追讨欠款，进行财物执行；
取得抵押物，进行公开拍卖，优先受偿等。
六、违约责任
如甲方未按照本合同规定到期还款，将按照逾期利率计算利息，乙方要求甲方承担违约金，违约金为借款金额的{违约金比例}%。
甲方未如实向乙方披露借款用途或借款用途与甲方向乙方提供的保证不符的，乙方有权按照本合同规定采取法律及其他必要措施，要求甲方立即偿还借款本金及利息，并要求甲方承担相应违约金。
因甲方未履行本合同而给对方造成直接经济损失的，甲方应承担赔偿责任。
七、合同变更和终止
本合同的变更和终止，应经甲、乙双方协商一致，并书面确认。
经甲、乙双方协商一致，本合同可提前解除，但甲方应在解除时一次性将借款本金和利息清偿完毕。
因本合同解除或终止所产生的权利义务不会因此而消失。
八、适用法律与争议解决
本合同的订立、执行和解释均应适用中华人民共和国的法律。
如双方就本合同事项发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任一方均可将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
凡因本合同发生的一切争议，均应遵守协议的精神，以友好协商解决。若协商未果，则甲乙双方一致同意将争议提交至乙方所在地人民法院进行解决。