二手房买卖合同
合同编号：___________
出卖人（甲方）：_____________________
身份证号/统一社会信用代码：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________
买受人（乙方）：_____________________
身份证号/统一社会信用代码：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________
第一条房屋基本情况
1.房屋地址：______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号；
2.房屋权属：甲方承诺该房屋为其合法所有，不动产权证号：，房屋用途为，建筑面积______平方米，无抵押、查封或其他权利瑕疵；
3.附属设施：房屋附带装修、家具家电（详见附件《附属设施清单》），均包含在成交价格内。
第二条成交价格及付款方式
1.成交总价：人民币______元（大写：______元整）；
2.付款方式：
?定金：乙方于本合同签订当日支付定金人民币______元；
?首付款：乙方于______年______月______日前支付首付款人民币______元；
?贷款支付：乙方通过银行按揭贷款支付剩余房款人民币______元，甲方需配合办理贷款手续；
?尾款：房屋过户及物业交割完成后______日内，乙方支付尾款人民币______元。
第三条过户及交付
1.过户时间：甲方应于______年______月______日前办理房屋解押（如有），双方于______年______月______日前共同到不动产登记中心办理过户手续；
2.房屋交付：甲方应于______年______月______日前腾空房屋，结清物业费、水电费等费用，并将房屋及附属设施交付乙方；
3.税费承担：因本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费，由______方承担（根据协商约定填写）。
第四条双方权利义务
1.甲方义务：
?保证房屋权属清晰，无权利纠纷；
?配合办理过户、贷款及交付手续；
?承担过户前房屋损毁、灭失的风险。
2.乙方义务：
?按约定支付房款；
?配合办理过户及贷款手续。
第五条违约责任
1.若甲方违约（如拒绝出售、延迟过户等），需双倍返还定金，并赔偿乙方实际损失；
2.若乙方违约（如拒绝购买、延迟付款等），甲方有权没收定金，并可解除合同；
3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第六条争议解决
因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他条款
1.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；
2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：_____________________
日期：______年______月______日