房屋遗产协议书
甲方（立协议人）：张三，男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。
乙方（继承人之一）：李四，男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。
丙方（继承人之一）：王五，女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。
丁方（继承人之一）：赵六，女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。
鉴于甲方张三为XX省XX市XX区XX路XX号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，该房屋系甲方生前通过合法途径购置并登记在甲方名下。甲方于XXXX年XX月XX日因病去世，未留下遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，甲方遗留的该房屋应由其法定继承人依法继承。
经甲方的法定继承人乙方、丙方、丁方协商一致，就甲方遗留的该房屋的继承事宜达成如下协议：
一、继承人确认
1.乙方李四系甲方之子，为甲方的法定第一顺序继承人。
2.丙方王五系甲方之女，为甲方的法定第一顺序继承人。
3.丁方赵六系甲方之配偶，为甲方的法定第一顺序继承人。
以上三方均为甲方的法定继承人，依法享有继承甲方遗产的权利。
二、遗产情况
1.该房屋坐落于XX省XX市XX区XX路XX号，房产证编号为XXXXXXXXXXXX，建筑面积为XXX平方米，土地使用权面积为XXX平方米。
2.该房屋目前无任何抵押、查封等权利限制情况，产权清晰，无任何纠纷。
3.该房屋内附属设施包括但不限于家具、电器、装饰品等，均属于甲方遗产的一部分。
三、继承方式及分配方案
1.乙方、丙方、丁方一致同意，按照法定继承方式继承甲方遗留的该房屋。
2.该房屋的继承分配方案如下：
（1）乙方李四继承该房屋的XX%份额；
（2）丙方王五继承该房屋的XX%份额；
（3）丁方赵六继承该房屋的XX%份额。
3.继承人按照上述分配方案继承该房屋后，应共同办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记在各继承人名下，具体登记比例为上述分配方案所确定的份额。
四、房屋使用及管理
1.继承人一致同意，在房屋产权变更登记手续办理完毕前，该房屋由丁方赵六继续居住使用，并负责房屋的日常管理和维护。
2.丁方赵六在使用该房屋期间，应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行重大装修，确需进行维修或装修的，应事先征得其他继承人的同意。
3.房屋的日常维修费用由丁方赵六承担，重大维修费用由各继承人按照各自继承份额比例分担。
五、房屋收益及处置
1.该房屋在继承期间产生的租金收益、物业管理费、水电费等费用，由各继承人按照各自继承份额比例享有和承担。
2.继承人一致同意，在房屋产权变更登记手续办理完毕后，如需出售、出租或以其他方式处置该房屋，应事先征得所有继承人的书面同意，并按照各自继承份额比例分配处置所得。
六、债务处理
1.甲方生前如有未清偿的债务，继承人应按照各自继承份额比例承担清偿责任。
2.继承人在清偿甲方生前债务时，应优先使用甲方遗留的存款、现金等流动资产，不足部分再由各继承人按照各自继承份额比例分担。
七、争议解决
1.本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。
八、其他事项
1.本协议自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。
2.本协议一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议未尽事宜，由各方另行协商补充。
甲方（立协议人）：张三（已故，由法定继承人代签）
乙方（继承人之一）：李四（签字）
丙方（继承人之一）：王五（签字）
丁方（继承人之一）：赵六（签字）
签订日期：XXXX年XX月XX日
附件：
1.甲方张三的死亡证明及户口注销证明。
2.乙方李四、丙方王五、丁方赵六的身份证明及与甲方的亲属关系证明。
3.该房屋的房产证及土地使用权证复印件。
4.其他相关证明材料。
鉴于甲方张三生前对该房屋的购置及使用情况，各方继承人一致确认以下补充事项：
一、房屋购置及装修情况
1.该房屋系甲方于XXXX年XX月XX日通过合法途径购置，购置价格为人民币XXX万元，购置款项由甲方自行支付。
2.甲方在购置该房屋后，于XXXX年XX月至XXXX年XX月期间对该房屋进行了全面装修，装修费用共计人民币XXX万元，装修款项亦由甲方自行支付。
3.该房屋的装修风格及布局系甲方亲自设计，体现了甲方的个人喜好和生活习惯。
二、房屋使用及维护情况
1.甲方在生前一直将该房屋作为主要居住场所，房屋