苏州房产租赁合同
合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）信息
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（乙方）信息
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及《苏州市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于苏州市的房产事宜，达成如下协议：
第一条租赁房产基本情况
1.1房产地址：苏州市________区（县）________路________号________小区________栋________单元________室。
1.2房产用途：该房产规划用途为________（如住宅、商业等），乙方承诺按照约定用途合理使用房产，未经甲方书面同意，不得擅自改变房产用途。如需改变用途，应向相关部门办理审批手续，并承担由此产生的全部费用。
1.3房产基本信息：建筑面积为________平方米，户型为________室________厅________卫。甲方保证所提供的房产及附属设施设备符合正常使用标准，且产权清晰，不存在抵押、查封等影响乙方使用的权利瑕疵。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。
2.2租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定期限内提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起3日内腾空并交还房产。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：每月租金为人民币（大写）________元整（￥________）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每期开始前5日内向甲方支付租金。
3.2租金调整：租赁期间，双方约定租金每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。调整后的租金自下一租赁年度起始日开始执行。
3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账号：________________________
第四条押金条款
4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）________元整（￥________）。
4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还房产且结清所有费用后的7个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为、损坏房产或附属设施设备、未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应款项用于赔偿损失、支付费用，不足部分乙方应另行补足。
第五条费用承担
5.1租赁期间，乙方使用房产所产生的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。乙方应按照相关部门规定及时缴纳各项费用，因乙方欠费导致甲方或房产受到不利影响的，乙方应承担全部责任。
5.2房产租赁过程中产生的房产税、土地使用税、增值税及附加等法定税费由甲方承担，但因乙方特殊要求或违规使用导致税费增加的部分，由乙方承担。
第六条房产使用与维护
6.1乙方应合理使用房产及附属设施设备，不得擅自对房产进行改建、扩建、破坏结构等行为。如需进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修方案应符合消防安全、建筑规范等要求，装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方增设的不可移动附属设施归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿；可移动设施由乙方自行拆除，但应恢复房产原状，因拆除造成房产损坏的，乙方应承担赔偿责任。
6.2甲方应确保房产主体结构及附属设施设备在租赁期内处于正常使用状态。房产及附属设施设备因自然损耗或非乙方原因出现损坏或故障的，甲方应在接到乙方通知后的48小时内进行维修，维修费用由甲方承担。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为原因造成房产及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。
第七条合同的解除
7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
7.2因不可抗力因素（如自然灾害、战争、