合同、协议书模板——可编辑、可修改
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住宅楼建设工程设计合同书
【标准版合同/协议书】
甲方：**公司或**个人
乙方：**公司或**个人
签订日期：****年**月**日
签订地点：***省**市**地
住宅楼建设工程设计合同书
合同编号：_____________________
项目名称：______________
项目建设地点：______________
委托方(甲方)：______________
承接方(乙方)：______________
签订日期：______________
目录
正文
1、合同依据
2.项目概况
3.设计范围
4.服务与职责
5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付
6.甲方向乙方提供的有关资料及文件
7.合同生效、终止与结束
8.责任与权利
9.一般条款
（1）：主要设计人员名单
（2）：《设计任务书》
（3）：《施工图设计指导书》
（4）：《设计文件深度及设计错误分类》
（5）：《宗地规划要求》
（6）：宗地地形图
（7）：深圳地区气象资料
（8）：销售合同
1.合同依据
1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。
1.3相关建设工程审批文件。
2.项目概况
2.1工程名称：项目
2.2项目地点：
项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。其中别墅部分约为万平方米;小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米。
备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准(包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积)。
2.3产品类型：联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层。
3.设计范围
本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。
3.1规划建筑方案设计阶段：3.1.1进行规划方案设计。3.1.2报建图纸制作。3.1.3设备方案的总体规划。3.2方案调整设计阶段
3.2.1根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整;
3.2.2联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整
3.3扩初设计阶段;3.3.1规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等;3.3.2完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计;3.3.3向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查;3.3.4结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案(强、弱电、空调通风及水专业)。
3.4施工图设计阶段;3.4.1乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法，完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。3.4.1.1完成建筑施工图设计建筑：
1)室内(根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次装修);2)立面(包括所有建筑的外立面分及装修详图设计、立面材料样板及清单)。3.4.1.2完成结构施工图设计;3.4.1.3完成设备施工图设计(含强弱电、智能化系统主要通道预留、配合精装修房的强弱电插座定位、给排水、通风空调;市政管网系统接驳的设计工作);3.4.1.4总图施工图设计(含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系;)3.4.1.5完成节能设计及测算，并提交及计算书。3.4.1.6其他可选施工图设计;3.4.1.7某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。如：小区建筑夜景灯光设计配合(建筑、机电管线等);小区背景音乐系统布置的配合设计(建筑、机电管线等)电梯设计;公共区域装修设计;雨水再利用设计;太阳能设计;湿地设计;钢结构设计;厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方案;幕墙、铝合金节点设计;小区内水景的设计;环境照明的深化设计;人防;燃气;小区智能化设计。3.4.2完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、
3.5品质提升设计阶段3.5.1乙方应完成以下设计;小区、组团、公建、住宅主入口;公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道;外装部品设计、提供材料样板