2021（精华版）国家开放大学电大专科《物业
管理实务（2）》期末试题及案（试卷号：
2226）
2021-2022国家开放大学电大专科《物业管理实务（2）》期末试题及案（试
卷号：2226）
2022一、多项选择题（5小题，每小题3分，共15分）
1.在市场经济体制下，房地产作为商品，其分类的依据，在生产、流通、消
费各经济运行环节中，应充分体现在（）的特点与要求。
正确案：商品属性正确案：社会属性2.居住物业按建设时间可分
为（）O
正确案：新建居住物业正确案：原有居住物业正确案：旧城区
的居住物业3.写字楼物业管理的目标可以用“（）”六个字来概括。
正确案：安全正确案：舒适正确案：快捷4.从特种物业的经
营管理性质看，有些是公益性的，如（）o
正确案：政府物业正确案：文教、卫生、体育物业5.以下属于特
种社会功能物业的是（）o
正确案：医院、学校正确案：车站、码头、机场正确案：寺
院、残疾人专用设施二、填空题（20个空，每空1分，共20分）
6.英国政府对物业管理行业实行社会化管理，一般不干涉，而由住宅中介机
构住宅管理协会负责协调。
7.多层住宅，即不设电梯而用楼梯组织垂直交通的3至6层住宅。
8.停车场有专用停车场和附设停车场两种，其中多数是大型或高层建筑的附
设物业。
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2021（精华版）国家开放大学电大专科《物业管理实务精选》期末试题及案:
9.工业园区日常物业管理内容主要有：常规公共服务、延伸配套运营服务和
延伸专业工程服务.
10.自营式是指开发建设单位自己对商业场所的设施进行经营，经营风险由
开发建设单位承担。
11.物流企业的配送中心不仅承担物流作业，而且往往也兼有采购和批发的
职能，实际上是一种配送心。
12.商业企业的配送中心。即由批发商、零售商、连锁公司共同组建的配送中
心向同一地区众多的零售店铺进行共同配送。
13.服务性公寓是随着首先在欧洲.流行的休闲度假的需要，而建设起来的
一类物业形式。
14.服务性公寓是一类以盈利为目的，建成单元式结构的，按照家的要求来配
置设施和设备，按酒店方式管理的满足社会需要的特殊居住物业。
三、判断并改正错误题（首先判断正误，如有错误还须改正?5小题，每个3
分，共15分）
15.
20_3年6月8日出台的《物业管理条例》明确了房地产开发与物业管理相
统一的原则，为物业管理的分类管理打下了政策基础。（X）:错误，应将
“相统一”改为“相分离”16.美国学者罗伯特.C.凯尔等根据不同物业的管理
所需要具备的知识不同将物业分为居住物业、用物业、工业物业、特殊用途物业。